Продажа помещения свободного назначения площадью 47.9 кв. м на Ильменском проезде м Тютчевская

Описание объекта лот №: 997388

Возможное использование:	Свободное назначение Аптеки Бытовые услуги Кафе/рестораны Магазины Офисы Салоны красоты Сауны Фотостудии Шоурумы
Операция:	Продажа
Площадь:	47.9 кв. м
Этаж:	1
Местоположение
Округ:	САО
Метро:	Тютчевская, Верхние Лихоборы, Лихоборы (МЦК)
Улица:	Ильменский проезд
ИФНС	№ 7743
Стоимость и условия
Цена:	37 000 000 руб. Сообщить о снижении цены
Срок окупаемости:	9 лет
Обеспечительный платеж:	Без залога
Характеристики
Тип здания:	Жилые дома
Этажность здания:	32
Электрическая мощность, кВт:	9
Описание
Лот №997388 Продаётся помещение свободного назначения 47,9 м², ЖК «Дмитровское Небо» О помещении: Площадь — 47,9 м². Первый этаж стилобата. Открытая планировка, удобная геометрия. Высота потолков — 6 м. Электрическая мощность — 9 кВт, возможное увеличение. Три витринных окна: одно на сторону входа и сквер-парка, два — во внутренний двор. Отдельный вход со стороны пешеходной зоны. Корпус построен, передача ключей — до июля 2026 года. Локация: Объект расположен в центре нового высотного района, между Дмитровским шоссе и Октябрьской железной дорогой. До метро «Верхние Лихоборы» и «Селигерская» — около 5 минут пешком. Вход в помещение выходит на сквер-парк — ключевую точку притяжения жителей. Окружение — плотная застройка высотными домами (30–40 этажей), формирующая стабильный пешеходный поток. Преимущества: Высокая стадия готовности — дом построен. Быстрое заселение: 40% квартир передаются с отделкой. Стилобатная зона — лучший формат для ритейла и услуг. Большая высота потолков и витрины по фасадам. Перспективный растущий район с высокой плотностью жителей. Показ по договорённости. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Доп. услуги:	- возможна продажа в кредит
Контактная информация
Лот №:	997388
Контактное лицо:	Апекс
Телефон:	8 (495) 822-78-71 доб.333