Описание объекта лот №: 983412
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 53.8 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Челобитьево, Мытищи |
| Метро: | Медведково, Бабушкинская |
| Улица: | Дмитровское шоссе |
| ИФНС | № 5029 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
20 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 9 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 23 |
| Описание | |
|
Лот №983412 Продаётся готовый арендный бизнес — торговое помещение 53,8 м² с сетевым арендатором «Ригла» в строящемся ЖК «Белый Град» (Московская область, дер. Челобитьево) Расположение и трафик: • Север Москвы (р-н Медведково), 15 минут от МКАД по Осташковскому шоссе • Первая линия домов, отличная видимость с проезжей части • ЖК состоит из 6 корпусов переменной этажности (12–23 этажа), рассчитан на 2610 квартир • Ввод в эксплуатацию — 3 квартал 2026 года • Рядом сложившаяся инфраструктура, высокая плотность будущего заселения Характеристики помещения: • Площадь 53,8 м² • 1-й этаж, отдельный вход с улицы • Витринное остекление, возможность размещения вывески • Электрическая мощность 15 кВт • Смешанная планировка, под аптеку или аналогичный бизнес Арендатор: Сеть аптек «Ригла» (федеральный игрок) • Заключён долгосрочный договор аренды (ДДА) на 10 лет с 18.07.2025 • Ежегодная индексация арендной ставки +5% • Коммунальные платежи и эксплуатация — за счётом арендатора Надёжный инвестиционный актив с якорем в сфере здравоохранения, стабильным денежным потоком и минимальными рисками в новом жилом комплексе с хорошей транспортной доступностью. Прямая продажа от собственника. Все документы готовы к сделке. Показ по предварительной записи.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 983412 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.333 |
