Продажа бизнеса помещения под магазин площадью 53.8 кв. м на Дмитровском шоссе в Челобитьево

Описание объекта лот №: 983412

Возможное использование:	Магазины Бизнес
Операция:	Продажа бизнеса
Площадь:	53.8 кв. м
Этаж:	1
Местоположение
Город:	Челобитьево, Мытищи
Метро:	Медведково, Бабушкинская
Улица:	Дмитровское шоссе
ИФНС	№ 5029
Стоимость и условия
Цена:	20 000 000 руб. Сообщить о снижении цены
Срок окупаемости:	9 лет
Обеспечительный платеж:	Без залога
Характеристики
Тип здания:	Жилые дома
Этажность здания:	23
Описание
Лот №983412 Продаётся готовый арендный бизнес — торговое помещение 53,8 м² с сетевым арендатором «Ригла» в строящемся ЖК «Белый Град» (Московская область, дер. Челобитьево) Расположение и трафик: • Север Москвы (р-н Медведково), 15 минут от МКАД по Осташковскому шоссе • Первая линия домов, отличная видимость с проезжей части • ЖК состоит из 6 корпусов переменной этажности (12–23 этажа), рассчитан на 2610 квартир • Ввод в эксплуатацию — 3 квартал 2026 года • Рядом сложившаяся инфраструктура, высокая плотность будущего заселения Характеристики помещения: • Площадь 53,8 м² • 1-й этаж, отдельный вход с улицы • Витринное остекление, возможность размещения вывески • Электрическая мощность 15 кВт • Смешанная планировка, под аптеку или аналогичный бизнес Арендатор: Сеть аптек «Ригла» (федеральный игрок) • Заключён долгосрочный договор аренды (ДДА) на 10 лет с 18.07.2025 • Ежегодная индексация арендной ставки +5% • Коммунальные платежи и эксплуатация — за счётом арендатора Надёжный инвестиционный актив с якорем в сфере здравоохранения, стабильным денежным потоком и минимальными рисками в новом жилом комплексе с хорошей транспортной доступностью. Прямая продажа от собственника. Все документы готовы к сделке. Показ по предварительной записи. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Доп. услуги:	- возможна продажа в кредит
Контактная информация
Лот №:	983412
Контактное лицо:	Апекс
Телефон:	8 (495) 822-78-71 доб.313