Описание объекта лот №: 977390
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 46.6 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Щербинка, Подольск |
| Метро: | Щербинка (МЦД) |
| Улица: | Варшавское шоссе |
| ИФНС | № 7751 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
18 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 7 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 12 |
| Описание | |
|
Лот №977390 Продается коммерческое помещение в построенном и заселённом квартале «Алхимово» Площадь: 46,63 м². Электрическая мощность: 9 кВт. Дом введён в эксплуатацию. Высота потолков: 4 м. Открытая планировка. Отдельный вход. 15 минут пешком до МЦД «Силикатная». Район активно развивается: строятся новые дороги, формируется транспортно-пересадочная инфраструктура, запланирована станция метро в 10 минутах ходьбы. Коммерческий потенциал: Прогнозируемый МАП: 210 000 ₽. Прогнозируемый ГАП: 2 520 000 ₽. Окружение — более 10 000 жителей. Все квартиры в проекте передаются с отделкой, что ускоряет темпы заселения. Угловое помещение на первой линии. Просматривается с перекрёстка улиц Уточкина и Алхимовская, два витринных окна выходят на Алхимовскую улицу, вход расположен с торца. Прямая видимость от автобусной остановки, пешеходный поток направлен к МЦД «Силикатная» и к строящемуся торговому центру в соседнем квартале. Перед входом оборудована удобная зона парковки и разгрузки. Напротив здания формируется прогулочный бульвар. Через дом строится торговый центр — усиливает потребительский трафик. Угловая конфигурация и видимость издалека обеспечивают высокий рекламный эффект. Локация находится на ключевом маршруте жителей к транспорту и инфраструктуре. Рациональная открытая планировка позволяет адаптировать пространство под различные форматы бизнеса: услуги, розница, офисные функции, товары повседневного спроса.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 977390 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.313 |
