Описание объекта лот №: 976054
| Возможное использование: | Свободное назначение Автосалоны Аптеки Магазины Медцентры Офисы Шоурумы Новостройки |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 2067 кв. м |
| Этаж: | 1 - 2-й |
| Местоположение | |
| Город: | Чёрное, Балашиха |
| Улица: | Носовихинское шоссе |
| ИФНС | № 5001 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
303 104 880 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Срок окупаемости: | 8 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Складские комплексы |
| Этажность здания: | 2 |
| Возможность подъезда фуры: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 413 |
| Срок сдачи: | 2026 г. (3 кв.) |
| Описание | |
|
Лот №976054 Продажа помещения 2067 м2 под пищевое производство со складом формата light industrial в Промышленном парке Балашиха. Промышленный парк Балашиха - это современные здания А класса для размещения производства, хранения, логистики, офиса и шоу-рума на одной территории. Сдача первой очереди: IV квартал 2026 года. Преимущества: • Готовая отделка • Услуги по сдаче в аренду • Собственный вход • Управление помещением по ключ • Парковка включена в стоимость Прогноз арендного потока (первый год): МАП: 3 494 470р. (НДС включен) ГАП: 41 933 642р. (НДС включен) Срок окупаемости: 7.4 лет Ежегодная капитализация актива +8% (в среднем ежегодно). Помещение общей площадью 2067 м2 состоит из универсального промышленно-складского блока и двухэтажной офисной части с возможностью организации шоу-рума. Технические характеристики помещения: Электроснабжение от 30 Вт/м2 Рабочая высота потолков 8 м Шаг колонн 12на18 м Бетонный пол нагрузка 5т/м2 Современная система пожаротушения и оповещения Офисное помещение с чистовой отделкой и коммуникациями. Расположение рядом с трассами федерального значения: -1 км до Шоссе Энтузиастов -15 км от МКАД -1 км до М-7 -13 км до М-12 Для комфортного пребывания сотрудников на объекте в непосредственной близости к парку развита городская инфраструктура и транспортная доступность: -4 мин ходьбы до остановки общественного транспорта -20 мин. на автобусе до м. Измайловская -30 мин до МЦД Кучино. Дополнительная информация и презентация по запросу!
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 976054 |
| Контактное лицо: | Алла |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.254 |
