Описание объекта лот №: 972566
| Возможное использование: | Склады Склады с офисом Производство Теплые склады | ||||||||||||
| Операция: | Продажа | ||||||||||||
| Площадь: | 395.6 - 449.4 кв. м | ||||||||||||
| Этаж: | 1 - 2-й | ||||||||||||
| Местоположение | |||||||||||||
| Город: | Томилино, Люберцы | ||||||||||||
| Метро: | Некрасовка, Лухмановская, Котельники | ||||||||||||
| Улица: | Новорязанское шоссе | ||||||||||||
| ИФНС | № 5027 | ||||||||||||
| Стоимость и условия | |||||||||||||
| Цена: |
45 494 000 руб. за 395.6 кв. м Сообщить о снижении цены 
|
||||||||||||
| Форма налогообложения собственника: | НДС | ||||||||||||
| Срок окупаемости: | 9 лет | ||||||||||||
| Характеристики | |||||||||||||
| Тип здания: | Складские комплексы | ||||||||||||
| Отдельный вход: | ✓ | ||||||||||||
| Этажность здания: | 2 | ||||||||||||
| Наличие кондиционирования: | ✓ | ||||||||||||
| Наличие лифта: | ✓ | ||||||||||||
| Возможность подъезда фуры: | ✓ | ||||||||||||
| Наличие ж/д ветки: | ✓ | ||||||||||||
| Наличие пропускной системы: | ✓ | ||||||||||||
| Круглосуточный доступ: | ✓ | ||||||||||||
| Наличие паркинга: | ✓ | ||||||||||||
| Кол-во парковочных мест: | 50 | ||||||||||||
| Тип окон: | обычные | ||||||||||||
| Электрическая мощность, кВт: | 25 | ||||||||||||
| Описание | |||||||||||||
|
Лот №972566 Продажа помещений в современном складском комплексе (А) расположен на территории индустриального парка «Завод» в Люберцах, в центре крупной промышленной зоны. Объект обладает выгодным расположением: в пяти минутах ходьбы находится станция МЦД-3 «Панки», а в десяти минутах — станция «Люберцы». Развитая транспортная логистика обеспечивает доступность — 8 км от МКАД, что занимает около 20 минут на автомобиле, и 2 км от трассы М5 «Урал». Инфраструктура района включает магазины, аптеки и кафе в шаговой доступности. Для сотрудников предусмотрены близлежащий жилой массив и удобные транспортные узлы. Территория комплекса является огороженной и оборудована парковкой. Управление объектом осуществляет собственная управляющая компания. Индустриальный парк «Завод» в Люберцах реализуется в рамках концепции «Конструктор», которая позволяет собственнику адаптировать помещение под конкретные производственные или складские задачи. Для каждого резидента парка предусмотрены выделенные парковочные места и погрузочная зона. На территории парка функционируют столовая, тренажерный зал и общежитие для рабочих. Есть возможность адаптации под нужны заказчика. В каждом блоке предусмотрен офис, кухня, душевая, санузел, тех.помещения. Технические характеристики: Высота потолков: 1ый этаж 6м, 2й - 6м. Нагрузка: 1ый - 4 т/м², 2й этаж - 1,5 т/м². Выделенная мощность: 25 кВт в каждом блоке (возможно увеличение, выделенная мощность на индустриальный парк 4,2 мВт). Собственная котельная мощностью 19 МВт/час, магистральный газ с ежегодным лимитом 9 млн. тонн условного топлива, все центральные коммуникации. Объект обеспечен всеми необходимыми инженерными системами, включая современную систему автоматического пожаротушения, центральное отопление, водоснабжение и канализацию. Срок сдачи 2кв 2026г. Актуальные площади и цены (м2):
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|||||||||||||
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
||||||||||||
| Контактная информация | |||||||||||||
| Лот №: | 972566 | ||||||||||||
| Контактное лицо: | Алексей Владимирович | ||||||||||||
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.217 | ||||||||||||
