Описание объекта лот №: 962956
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 313.7 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Котельники, Люберцы |
| Метро: | Жулебино, Котельники |
| Улица: | Новорязанское шоссе |
| ИФНС | № 5027 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
109 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 15 |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 63 |
| Описание | |
|
Лот №962956 Предлагается готовый арендный бизнес — торговое помещение площадью 313,7 м² с надёжным федеральный арендатором — сеть супермаркетов «Магнит», расположенное на первом этаже жилого комплекса «Белая Дача Парк».Арендатор полностью оборудовал помещение под свой формат, включая торговый зал, кассовую зону и витринное остекление. Объект занимает угловое положение на въезде в комплекс, напротив остановки общественного транспорта и Новоегорьевского шоссе, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Коммерческие условия: • Ежемесячный арендный платёж (МАП) — 784 250 ₽ • Годовой арендный поток (ГАП) — 9 411 000 ₽ • Ставка капитализации — ~8,1% • Индексация — 4% ежегодно • Арендная ставка составляет 6% от РТО, но не менее 784 250 ₽ в месяц • Срок окупаемости — 10 лет Технические характеристики: • Этаж — 1 • Высота потолков — 3,8 • Планировка — открытая, функциональная • Отдельная зона разгрузки • Остекление — витринное • Отдельные входы с улицы Жилой комплекс от застройщика ПИК полностью сдан и заселён — более 6 800 квартир, также продолжается строительство новых корпусов (ещё около 2 300 квартир), что создаёт стабильный и растущий поток покупателей.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 962956 |
| Контактное лицо: | Елизавета |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.267 |
