Описание объекта лот №: 961820
| Возможное использование: | Кафе |
| Операция: | Аренда |
| Тип аренды: | Прямая аренда |
| Площадь: | 675.2 кв. м |
| Этаж: | 2 |
| Местоположение | |
| Округ: | САО |
| Метро: | Народное Ополчение, Октябрьское поле, Хорошево (МЦК) |
| Улица: | Маршала Тухачевского ул |
| ИФНС | № 7734 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 1 406 667 руб. в месяц 25 000 руб. за 1м2 в год Сообщить о снижении цены  |
| Обеспечительный платеж: | 2 месяца |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Торговые центры |
| Этажность здания: | 3 |
| Наличие мебели: | ✓ |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Наличие лифта: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Наличие общепита в здании: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 120 |
| Описание | |
|
Лот №961820 Аренда готового ресторана 675,2 м² в комплексе Union Centre, Москва, р-н Хорошёво-Мнёвники Интерьер ресторана выполнен в изысканном стиле с использованием качественных материалов и дизайнерской мебели, создающих атмосферу уюта и статуса. Пространство продумано до мелочей: функциональная планировка, зоны для гостей и персонала, кухня, барная зона, склад и служебные помещения. Технические характеристики • Площадь: 675,20 м² • Электрическая мощность: 120 кВт • Высокие потолки • Витринные окна на фасаде — отличная видимость и естественное освещение • Отдельный вход с первой линии • Возможность размещения рекламной вывески • Современные инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, отопление • Просторное фойе, презентабельные входные группы • Здание оснащено двумя лифтами (грузовой и пассажирский) • Возможность организации погрузочно-разгрузочной зоны • Паркинг для гостей и сотрудников Коммерческие условия • Арендная ставка: 45 000 руб./м² в год, на период строительства метро — 25 000 руб./м² в год • Арендные каникулы: 2 месяца • Обеспечительный платёж: 2 месяца • Эксплуатационные расходы: 3 500 руб./м² в год • Коммунальные платежи — по факту потребления (по счётчикам) Объект находится в составе современного комплекса Union Park, который является частью масштабной реконструкции 82-го квартала. Район отличается высокой транспортной доступностью и развитой инфраструктурой: поблизости расположены жилые комплексы бизнес-класса, деловые центры и популярные объекты городской среды. В шаговой доступности строится новая станция метро «Бульвар Генерала Карбышева», открытие которой запланировано на 2026 год. Также рядом находятся станции метро «Октябрьское поле» (1,2 км) и «Полежаевская» (3,6 км), обеспечивая удобное сообщение с центром города. Здание имеет репрезентативный фасад и выполнено в стильной архитектуре «лофт», что подчёркивает статус объекта и привлекает внимание посетителей. Благодаря высокому автомобильному и пешеходному трафику, а также окружению из жилых комплексов бизнес-класса, ресторан идеально подходит для успешного ведения гастрономического или клубного проекта. Стоимость аренды: 25 000 руб/м2/год (1 406 667 руб. в месяц). В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка, эксплуатационные расходы.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Контактная информация | |
| Лот №: | 961820 |
| Контактное лицо: | Елизавета |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.267 |
