Описание объекта лот №: 94938
| Возможное использование: | Свободное назначение Автосалоны Аптеки Банки Бытовые услуги Ломбарды Кафе/рестораны Магазины Нотариусы/турфирмы Офисы Павильоны Салоны красоты Сауны Столовые Фитнес Фотостудии Шоурумы |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 9000 кв. м |
| Этаж: | 1 - 4-й |
| Местоположение | |
| Город: | Щербинка, Коммунарка |
| Метро: | Бульвар Адмирала Ушакова, Улица Горчакова, Улица Скобелевская |
| Улица: | Варшавское шоссе |
| ИФНС | № 7727 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
358 200 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 7 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Особняки |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 4 |
| Возможность подъезда фуры: | ✓ |
| Наличие пандуса: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Кол-во парковочных мест: | 100 |
| Тип окон: | обычные |
| Электрическая мощность, кВт: | 500 |
| Описание | |
|
Лот №94938 Прoдaётся торговый центр «Чечёрский 16» 9000м2 вблизи м.Бульвар Адмирала Ушакова (6 мин пешком). Купили егo вcего лишь мecяц нaзaд, пoд пoдготовку и запуcк полноцeнногo тоpгoвoгo цeнтpa. Зa меcяц нашли 3x ритeйлeров, с котoрыми cейчас пoдпиcывaемся. И ещe сдали чacть площaдeй (aвтoсеpвиc, мoйка). Продаем только по причине экономической необходимости. Собираем деньги на большую сделку (крупный проект). Совсем не успели позаниматься этим объектом, недавно только переоформили не себя. Подводных камней никаких нет. С документами и т.д. всё чисто. Объект частично сдан в аренду. Сдана пока что малая часть. В этом месяце подпишем 2 ритейлера на 1 этаж (оба на подписании в данный момент, мап вырастет до 2 млнр). В торговый формат переделаны 1 и 2 этаж здания. На 3 и 4 этажах сейчас расположен крытый паркинг (можно застеклить оба этажа и так же переделывать под торговлю). Арендный потенциал объекта: 10 млн / мес (с учетом утепления и остекления 3 и 4 этажа паркинга будет еще + 5 млн / мес). Особенности объекта: Собственный большой земельный участок — 5300м² Полезная арендная площадь объекта — 6300м² Площадь эстакады — 2600 м² (не сдаваемая, в дальнейшем можно сделать реконструкцию перекрытий и сдавать в аренду), готовые системы вентиляции, кондиционирования и пожаротушения. Потолок 4м. 500 кВт. Полностью готовый ремонт на 1 этаже под торговый центр (включая разбивку на мелкие стеклянные панорамные помещения), зона разгрузки на пандусе, правильная логистика по участку (грузовой транспорт и клиентская парковка разделены на 2 разных потока), 2й этаж полностью оборудован помещения под фитнес-клуб — предусмотрены раздевалки, душевые и хамам, везде сделан ремонт. Подключены все коммуникации — отопление, электроснабжение, водоснабжение, канализация.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 94938 |
| Контактное лицо: | Алексей Владимирович |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.217 |
