Описание объекта лот №: 94938
| Возможное использование: | Свободное назначение Автосалоны Аптеки Банки Бытовые услуги Ломбарды Кафе/рестораны Магазины Нотариусы/турфирмы Офисы Павильоны Салоны красоты Сауны Столовые Фитнес Фотостудии Шоурумы |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 9000 кв. м |
| Этаж: | 1 - 4-й |
| Местоположение | |
| Город: | Щербинка, Коммунарка |
| Метро: | Бульвар Адмирала Ушакова, Улица Горчакова, Улица Скобелевская |
| Улица: | Варшавское шоссе |
| ИФНС | № 7727 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
370 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 7 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Особняки |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 4 |
| Возможность подъезда фуры: | ✓ |
| Наличие пандуса: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Кол-во парковочных мест: | 100 |
| Тип окон: | обычные |
| Электрическая мощность, кВт: | 500 |
| Описание | |
|
Лот №94938 Продаётся торговый центр «Чечёрский 16» общей площадью 9000 м², расположенный вблизи станции метро «Бульвар Адмирала Ушакова» (6 минут пешком). В настоящее время объект частично сдан в аренду, однако сдана пока меньшая часть площадей. Планируется подписание договоров с двумя ритейлерами на первом этаже, оба находятся на стадии подписания, что увеличит арендный поток до 2 млн рублей. Первый и второй этажи здания переоборудованы под торговый формат. На третьем и четвёртом этажах расположен крытый паркинг, оба этажа могут быть остеклены и переоборудованы под торговые площади. Арендный потенциал объекта составляет 10 млн рублей в месяц, а с учётом утепления и остекления третьего и четвёртого этажей паркинга — дополнительно 5 млн рублей в месяц. К особенностям объекта относится собственный земельный участок площадью 5300 м². Полезная арендная площадь составляет 6300 м². Площадь эстакады — 2600 м², в настоящее время не сдаётся, однако в перспективе возможна реконструкция перекрытий с последующей сдачей в аренду. Имеются готовые системы вентиляции, кондиционирования и пожаротушения. Высота потолков — 4 метра, электрическая мощность — 500 кВт. На первом этаже выполнен полностью готовый ремонт под торговый центр, включая разбивку на отдельные стеклянные панорамные помещения. Предусмотрена зона разгрузки на пандусе и организована правильная логистика по участку: грузовой транспорт и клиентская парковка разделены на два независимых потока. Второй этаж полностью оборудован под фитнес-клуб, включая раздевалки, душевые и хамам, ремонт выполнен. Подключены все коммуникации: отопление, электроснабжение, водоснабжение и канализация.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 94938 |
| Контактное лицо: | Алексей Владимирович |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.217 |
