Описание объекта лот №: 941562
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 222.1 кв. м |
| Этаж: | цоколь |
| Местоположение | |
| Округ: | ЮЗАО |
| Метро: | Новаторская, Вавиловская, Проспект Вернадского |
| От метро: | 16 мин. пешком |
| Улица: | Марии Ульяновой ул |
| ИФНС | № 7736 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
24 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 9 |
| Описание | |
|
Лот №941562 Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 222,1 кв. м, расположенное по адресу: Москва, ул. Марии Ульяновой, д. 7. Объект находится на цокольном этаже с отдельным входом, обладает высотой потолков 2,7 метра и выделенной электрической мощностью 15 кВт. Помещение реализуется с действующим арендным бизнесом. Текущий ежемесячный арендный доход составляет 280 000 рублей, что обеспечивает годовую доходность на уровне 14%. Срок полной окупаемости инвестиций оценивается в 7 лет с учетом ежегодной индексации арендной ставки на 7%. Все коммунальные платежи полностью компенсируются арендатором. Помещение арендует социально-ориентированная организация — школа исторического фехтования и студия йоги, отличающаяся уникальным форматом бизнеса и стабильным потоком клиентов. Расположение объекта является дополнительным преимуществом: в 16 минутах ходьбы находится станция метро «Новаторская», а остановка общественного транспорта доступна в 4 минутах. В шаговой доступности расположены школа и детский сад. Плотность населения в радиусе 10 минут ходьбы составляет 28 010 человек, что свидетельствует о перспективности района. Ключевые преимущества для инвестора включают высокую годовую доходность, наличие надежного арендатора с ежегодной индексацией платежей, а также нулевые эксплуатационные расходы для собственника.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 941562 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.313 |
