Продажа бизнеса помещение свободного назначения площадью 139 кв. м на ул Марии Ульяновой м Проспект Вернадского

Описание объекта лот №: 940638

Возможное использование:	Свободное назначение Бизнес
Операция:	Продажа бизнеса
Площадь:	139 кв. м
Этаж:	1
Местоположение
Округ:	ЮЗАО
Метро:	Проспект Вернадского, Улица Горчакова, Вавиловская
От метро:	16 мин. пешком
Улица:	Марии Ульяновой ул
ИФНС	№ 7736
Стоимость и условия
Цена:	31 990 000 руб. Сообщить о снижении цены
Обеспечительный платеж:	Без залога
Характеристики
Тип здания:	Жилые дома
Отдельный вход:	✓
Этажность здания:	8
Описание
Лот №940638 Представляем инвестиционную возможность в объект недвижимости с гарантированным пассивным доходом. Объектом является коммерческое помещение площадью 139 м² на первом этаже с отдельным входом, расположенное по адресу: ул. Марии Ульяновой, 9к3. Ключевым преимуществом является стабильная доходность в размере 12% годовых при расчетном сроке окупаемости инвестиций 7 лет. Арендатором выступает детский развивающий центр — социально значимый и надежный бизнес. Арендные платежи подлежат ежегодной индексации на 7%, что обеспечивает защиту капитала от инфляции. Все коммунальные платежи осуществляются арендатором, что формирует чистый доход без дополнительных издержек. Помещение обладает оптимальными характеристиками для данного вида деятельности: высота потолков составляет 2,7 метра. Локация отличается высокой транспортной доступностью: пешая доступность до станции метро «Новаторская» составляет 16 минут, а до остановки общественного транспорта — 4 минуты. Развитая инфраструктура района, включающая школу и детский сад, а также проживание в радиусе 10-минутной пешей доступности более 28 500 человек, гарантирует постоянную востребованность услуг арендатора. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Доп. услуги:	- возможна продажа в кредит
Контактная информация
Лот №:	940638
Контактное лицо:	Апекс
Телефон:	8 (495) 822-78-71 доб.313