Описание объекта лот №: 940638
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 139 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЮЗАО |
| Метро: | Проспект Вернадского, Улица Горчакова, Вавиловская |
| От метро: | 16 мин. пешком |
| Улица: | Марии Ульяновой ул |
| ИФНС | № 7736 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
31 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 8 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 8 |
| Описание | |
|
Лот №940638 Представляем инвестиционную возможность в объект недвижимости с гарантированным пассивным доходом. Объектом является коммерческое помещение площадью 139 м² на первом этаже с отдельным входом, расположенное по адресу: ул. Марии Ульяновой, 9к3. Ключевым преимуществом является стабильная доходность в размере 12% годовых при расчетном сроке окупаемости инвестиций 7 лет. Арендатором выступает детский развивающий центр — социально значимый и надежный бизнес. Арендные платежи подлежат ежегодной индексации на 7%, что обеспечивает защиту капитала от инфляции. Все коммунальные платежи осуществляются арендатором, что формирует чистый доход без дополнительных издержек. Помещение обладает оптимальными характеристиками для данного вида деятельности: высота потолков составляет 2,7 метра. Локация отличается высокой транспортной доступностью: пешая доступность до станции метро «Новаторская» составляет 16 минут, а до остановки общественного транспорта — 4 минуты. Развитая инфраструктура района, включающая школу и детский сад, а также проживание в радиусе 10-минутной пешей доступности более 28 500 человек, гарантирует постоянную востребованность услуг арендатора.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 940638 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.313 |
