Описание объекта лот №: 937536
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 137 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Щербинка, Коммунарка |
| Метро: | Щербинка (МЦД), Бутово (МЦД), Улица Скобелевская |
| Улица: | Варшавское шоссе |
| ИФНС | № 7727 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
58 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Срок окупаемости: | 12 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 17 |
| Описание | |
|
Лот №937536 Продажа готового арендного бизнеса в ЖК «Никольские Луга» Площадь: 137 м² Помещение расположено на основном въезде в жилой комплекс, между федеральными арендаторами: «Пятерочка», «Магнит» и аптеки. Два отдельных входа. Электрическая мощность — 28 кВт. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Напротив — парковка и пешеходный переход. ЖК комфорт-класса, 46 корпусов, заселён и полностью сдан. Удобная транспортная доступность: до МЦД «Щербинка» 17 минут пешком, рядом Бутовский лесопарк. Арендные условия Арендатор: федеральная сеть «Улыбка Радуги». Договор аренды заключён сроком на 5 лет. Ставка аренды: 1–12 месяц — 65 000 ₽/мес. С 13-го месяца — 390 000 ₽/мес. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Безусловная индексация арендной платы — 5% ежегодно. Преимущества Надёжный федеральный арендатор. Локация с высоким трафиком. Окружение только из крупных сетевых операторов. Гарантированная доходность и понятная окупаемость.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 937536 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.333 |
