Описание объекта лот №: 937454
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 398.6 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЮАО |
| Метро: | Нагатинская, Коломенская, ЗИЛ (МЦК) |
| Улица: | Нагатинская наб |
| ИФНС | № 7725 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
215 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 26 |
| Описание | |
|
Лот №937454 Продается арендный бизнес с надежным федеральным арендатором — супермаркет «Пятерочка» в ЖК «Level Нагатинская» Площадь: 398,6 м² Этаж: 1-й Вход: отдельный, с улицы Витринное остекление по фасаду Электрическая мощность: 80 кВт Парковка: свободная перед фасадом Годовой арендный поток (ГАП): 18 млн ₽ Цена продажи: 215 млн ₽ Окупаемость: 12 лет с 13-го месяца — 5% от товарооборота, но не менее 1,2 млн ₽/мес. с 25-го месяца — 5% от товарооборота, но не менее 1,5 млн ₽/мес. Индексация: 5% с 37-го месяца Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно Особенности расположения: Первая линия набережной, высокая видимость и поток. Помещение встроено в жилой комплекс бизнес-класса «Level Нагатинская» от девелопера Level Group. ЖК состоит из 4 корпусов (20–26 этажей), на первых этажах размещаются коммерческие помещения под ритейл. Общая емкость жилого комплекса — 1005 квартир, дом введен в эксплуатацию и заселен. В окружении — федеральные сетевые арендаторы. Форма сделки: ДКПН (договор купли-продажи недвижимости). Собственник: физическое лицо.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 937454 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 369-01-33 доб.313 |
