Описание объекта лот №: 924420
| Возможное использование: | Офисы |
| Операция: | Аренда |
| Тип аренды: | Прямая аренда |
| Площадь: | 5883.5 кв. м |
| Этаж: | 1 - 4-й |
| Местоположение | |
| Округ: | ЦАО |
| Метро: | Баррикадная, Улица 1905 года, Маяковская |
| Улица: | Большая Грузинская ул |
| ИФНС | № 7703 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 20 592 250 руб. в месяц 42 000 руб. за 1м2 в год Сообщить о снижении цены  |
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Обеспечительный платеж: | 2 месяца |
| Эксплуатационные расходы включены: | ✓ |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Особняки |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 4 |
| Наличие мебели: | ✓ |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Наличие лифта: | ✓ |
| Возможность подъезда фуры: | ✓ |
| Наличие пропускной системы: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Кол-во парковочных мест: | 33 |
| Наличие общепита в здании: | ✓ |
| Тип окон: | обычные |
| Электрическая мощность, кВт: | 619 |
| Описание | |
|
Лот №924420 Предлагается к аренде комплекс зданий на одной территории БЦ Николаевский общей площадью 5883,5 кв м. Бизнес центр Николаевский класса В+ расположен в Пресненском районе западной части ЦАО, в близи пересечения улиц Красная Пресня и Большой Грузинской. Ближайшие транспортные магистрали-Большая Грузинская, Красная Пресня, Баррикадная, Садово-Кудринская. Пешеходная доступность - в 5 минутах метро Краснопресненская и Баррикадная. Бизнес центр состоит из трех строений, назначение - административное нежилое. Общая площадь 5883,5 кв м: строение 2 (5332,9 кв м), строение 3 (227,6 кв м), строение 4 (323 кв м ). Год после ремонта - 2019г. (мансарда). Этажность зданий: строение 2 (4 этажное офисное с мансардой) строение 3 (1 этажное здание с цокольным этажом) строение 4 (1 этажное здание, гаражные боксы с подвалом) Выполнена офисная отделка. Планировка: кабинетно-коридорная. Высота потолков от 3 до 5м. Паркинг рассчитан на 33 парковочных места (прилегающая территория Здания и закрытая территория внутреннего двора) Техническая информация по объекту: Система электроснабжения: разрешенная эл. мощность 619 Квт Система вентиляции: централизованная приточно-вытяжная Система холодоснабжения: централизованная чиллер, фанкойлы. Система пожарной безопасности: автоматическая пожарная сигнализация, звуковое оповещение о пожаре, дымоудаление. Система безопасности: круглосуточные посты охраны, видеонаблюдение, охранные датчики. Пассажирские лифты MONITOR (2 шт.), грузоподъемностью 6 чел. каждый. Земельный участок в аренде до 2070 года., Коммерческие условия: строение 2: этажи с 1-го по мансардный 42000 руб за кв м в год, подвал 24000 руб. за кв м в год строение 3: ставка 36.000 руб. за кв м в год строение 4: ставка 18000 руб за кв м в год Постоянная арендная пата включает эксплуатационные расходы и НДС (20%). Переменная арендная плата (коммунальные расходы) - оплачивается отдельно: электроэнергия, ХВС. ГВС, водоотведение, теплоснабжение). Паркинг - 33 машиноместа на прилегающей территории по 20 000 руб /месяц за место, включая НДС (20%). Размер обеспечительного платежа - эквивалентен 2-м месяцам арендной платы. Ежегодная индексация не выше 10%. Долгосрочный договор аренды на 3 года. Показы по договоренности! Звоните! Стоимость аренды: 42 000 руб/м2/год (20 592 250 руб. в месяц). В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: коммунальные расходы.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Контактная информация | |
| Лот №: | 924420 |
| Контактное лицо: | Лидия Владимировна |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.240 |
