Описание объекта лот №: 922171
| Возможное использование: | Магазины Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 491.2 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Ильинское, Барвиха |
| Улица: | Рублево-Успенское шоссе |
| ИФНС | № 5024 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
180 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 15 |
| Описание | |
|
Лот №922171 Продается готовый бизнес — недвижимость с действующим договором аренды с федеральной сетью «Магнит». Общая площадь объекта составляет 491,2 м². Он расположен в жилом комплексе «Ильинские луга» по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, поселок Ильинское-Усово, улица Заповедная, 22. Ежемесячный арендный доход фиксирован и равен 1 571 200 рублей, что формирует годовой доход в размере 18 854 400 рублей. Уровень капитализации инвестиций оценивается приблизительно в 10,5%. Объект обладает выгодным расположением в динамично развивающемся районе. В непосредственной близости ведется строительство станции метро «Ильинская» и прямого съезда с Новорижского шоссе. Высокий потребительский трафик обеспечен за счет расположения в жилом комплексе от застройщика «Пик», насчитывающем 3 976 квартир и ориентированном на 27 500 жителей. Арендатором выступает платежеспособная федеральная сеть «Магнит», что гарантирует стабильный долгосрочный доход. Помещение обладает необходимыми техническими характеристиками: выделенная электрическая мощность 98,2 кВт, отдельная зона разгрузки и несколько входов. Здание введено в эксплуатацию, передача ключей запланирована на третий квартал 2025 года. Ключевыми преимуществами инвестиции являются премиальное расположение объекта на первой линии дороги, высокий трафик благодаря активной заселяемости территории и перспективная транспортная доступность в связи со строительством новой развязки.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 922171 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 369-01-33 доб.100 |
