Описание объекта лот №: 906729
| Возможное использование: | Свободное назначение Гостиницы/отели Офисы |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 650 кв. м |
| Этаж: | 9 |
| Местоположение | |
| Город: | Одинцово, Барвиха |
| Улица: | Можайское шоссе |
| ИФНС | № 5032 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
154 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Срок окупаемости: | 7 лет |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Административные здания |
| Этажность здания: | 16 |
| Наличие лифта: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Описание | |
|
Лот №906729 К продаже предлагается целый этаж, состоящий из 28 номеров, в отеле категории четыре звезды. Данное предложение представляет собой оптимальное решение для инвесторов, заинтересованных в балансе надежности и стабильной доходности. Объект рассположен по адресу: Московская область, г. Одинцово, ул. Чистяковой, д. 8, стр. апарт-комплекс бизнес-класса «Аметист» Новый собственник получает возможность реализовать собственный дизайн-проект и управлять арендаторами самостоятельно. Альтернативно существует опция передачи объектов в управление профессиональной управляющей компании. В этом случае вы будете получать стабильные выплаты на банковский счет без необходимости личного участия в операционной деятельности. Договор аренды заключается на каждый номер отдельно. Коммерческие условия: • Минимальный арендный платёж (МАП) — первый год - 3 220 000 р, далее 70/30% от арендного потока • Годовой арендный платёж (ГАП) — 38 640 000 Технические характеристики: • Площадь — 650 кв. м • Этаж — 9 • Высота потолков — 2.8 м • Планировка — коридорная • Остекление — витринное Отель расположен рядом с МЦД «Сколково» (пешая доступность), 5 км от МКАД и 20 минут до центра Москвы. Удобный доступ к аэропортам Внуково и Шереметьево. Рядом — инновационный центр «Сколково» и Live Arena. Территория огорожена и благоустроена: зоны отдыха, охрана, видеонаблюдение. Первый этаж включает лобби, ресепшн, кафе, магазин, коворкинг, салон красоты, детский клуб. Есть подземная и наземная парковки. В комплексе — современные инженерные системы, кондиционирование, пожаротушение, уборка и обслуживание 24/7. Выдача ключей — 4 квартал 2025 года.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 906729 |
| Контактное лицо: | Елизавета |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.267 |
