Описание объекта лот №: 1204086
| Возможное использование: | Свободное назначение Аптеки Бытовые услуги Кафе/рестораны Магазины Салоны красоты Бизнес Новостройки |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 493.8 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Власиха, Лесной Городок |
| Улица: | Можайское шоссе |
| ИФНС | № 5032 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
160 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 11 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 25 |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Возможность подъезда фуры: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие общепита в здании: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 100 |
| Срок сдачи: | 2026 г. (3 кв.) |
| Описание | |
|
Лот №1204086 Предлагается готовый арендный бизнес в жилом комплексе «Равновесие»: супермаркет «Магнит» площадью 493,8 м² на первом этаже многоуровневого паркинга на въезде в ЖК. Помещение имеет три входа, витринное остекление, электрическую мощность 100 кВт, зону погрузки и вытяжку, удобную парковку рядом и организованную зону погрузки/разгрузки. Главный въезд в ЖК осуществляется с Можайского шоссе, в первой очереди 3 600 квартир, вторая очередь строится. Арендатором является федеральная сеть «Магнит». Финансовые показатели для арендатора: МАП составляет 6% от РТО, но не менее 1 200 000 рублей, ГАП равен 14 400 000 рублей, договор аренды действует с 07.08.2026 на 10 лет, индексация 4%. Арендная ставка по данным презентации: 1-й год — 1 000 рублей в месяц, 2-й год — 935 000 рублей в месяц, 3-й год и далее — 1 200 000 рублей в месяц.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1204086 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.333 |
