Описание объекта лот №: 906728
| Возможное использование: | Свободное назначение Аптеки Банки Бытовые услуги Ломбарды Кафе/рестораны Магазины Медцентры Нотариусы/турфирмы Офисы Салоны красоты Фотостудии Шоурумы |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 1943 кв. м |
| Этаж: | 1 - 3-й |
| Местоположение | |
| Округ: | ВАО |
| Метро: | Площадь Ильича, Марксистская, Чкаловская |
| От метро: | 5 мин. пешком |
| Улица: | Андроньевская пл |
| ИФНС | № 7709 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
650 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 9 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Особняки |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 3 |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Кол-во парковочных мест: | 20 |
| Тип окон: | обычные |
| Электрическая мощность, кВт: | 150 |
| Описание | |
|
Лот №906728 Продаются исторические, респектабельные 3 особняка в ЦАО Москвы Усадьба Лепехиных 5 минут от м.Площадь Ильича. Объект культурного наследия отличается высококачественным ремонтом: двери, рамы и лепнина восстановлены в соответствии с историческим обликом усадьбы. Высота потолков до 4 м. Особняк состоит из трех строений: строение 1 площадью 1 368,6 кв.м, строение 2 площадью 401,8 кв.м, строение 3 площадью 171,4 кв.м с возможностью увеличения площади до 514,2 кв.м. Земельные участки общей площадью 2 215 кв.м находятся в долгосрочной аренде у города. Виды разрешенного использования участков: 1 170 кв.м и 450 кв.м — эксплуатация зданий историко-культурного назначения, 365 кв.м и 230 кв.м — размещение коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения. Все здания были полностью реконструированы в 2016 году. Проведены работы по усилению фундамента, замене межэтажных перекрытий и обновлению инженерных коммуникаций. Установлены современные системы вентиляции, кондиционирования, отопления, видеонаблюдения, а также пожарная и охранная сигнализации. Объект обладает удобной и функциональной планировкой. На территории расположен внутренний дворик с парковкой на 20 автомобилей и зоной отдыха. Электрическая мощность составляет 150 кВт. Объект: Исторический архитектурный комплекс (общая площадь зданий – 1 943 м², общая площадь земли – 1 765 м²). Состав зданий: Главный дом (Строение 1): 1885 г.п., 2 этажа, 1 369 м². Назначение: административное. Статус: собственность. Северный флигель (Строение 2): 1887 г.п., 2 этажа, 402 м². Назначение: гостиничное. Статус: долгосрочная аренда (49 лет). Каретный сарай (Строение 3): 1900 г.п., 1 этаж, 172 м². Назначение: административное. Статус: долгосрочная аренда (49 лет). Земельные активы (все в аренде): 1 170 м² – ВРИ: Деловое управление (4.1), срок аренды до 2030 г. 365 м² – ВРИ: Размещение коммерческих организаций без проживания (1.2.7), срок аренды до 2063 г. 230 м² – ВРИ: Размещение коммерческих организаций без проживания (1.2.7), срок аренды до 2071 г. Условия сделки: Реализация осуществляется строго единым лотом путем продажи 100% доли 2х юридических лиц. Раздельная продажа невозможна из-за единой инженерной инфраструктуры и взаимозависимости коммуникаций между строениями. Есть действующий арендатор на всей площади.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 906728 |
| Контактное лицо: | Алексей Владимирович |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.217 |
