Описание объекта лот №: 868611
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 260 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Щербинка, Видное |
| Метро: | Битца (МЦД), Улица Старокачаловская, Аннино |
| Улица: | Варшавское шоссе |
| ИФНС | № 5003 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
90 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 20 |
| Описание | |
|
Лот №868611 Продажа арендного бизнеса с федеральным арендатором – супермаркетом «Магнит». Торговое помещение расположено на первом этаже в составе жилого комплекса «Южная Битца» (14 корпусов, более 1380 квартир, все дома сданы, квартиры с ремонтом). В ближайших домах отсутствуют конкурирующие площади, пригодные под супермаркет. Технические параметры помещения: Электрическая мощность: 50 кВт Высота потолков: 3,4 м Три отдельных входа с улицы. Отдельный доступ для разгрузки. Арендатор: супермаркет федеральной сети «Магнит». Дата открытия магазина: 24 января 2025 года. По состоянию на 30 января 2025 года магазин перевыполнил план по выручке на 200% (без учёта алкогольной продукции). С 1 апреля 2025 года получена алкогольная лицензия. Срок аренды: 10 лет МАП с 3-го по 11-й месяц: 350 000 ₽/мес МАП с 12-го месяца: 710 000 ₽/мес Минимальный арендный платёж в любой месяц не может быть ниже 6% от фактического товарооборота магазина. По расчетам аналитиков «Магнита», прогнозируемый товарооборот к концу 2025 года составит 17 000 000 ₽ в месяц (МАП: 1020000 ₽/мес). Окружение и инфраструктура: В ЖК работают 4 детских сада, 2 школы, поликлиника. Поблизости станции метро «Аннино», «Бульвар Дмитрия Донского», «Улица Старокачаловская», а также две действующие станции МЦД-2. ГК ФСК проектирует размещение новой станции МЦД-2 рядом с ЖК. Съезд на МКАД – в 3 км, открыта Юго-Восточная хорда.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 868611 |
| Контактное лицо: | Эльдар |
| Телефон: | 8 (495) 369-01-33 доб.100 |
