Описание объекта лот №: 846907
| Возможное использование: | Магазины Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 72.6 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Московский, Марушкино |
| Улица: | Киевское шоссе |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 0 Посмотреть аналогичные объекты |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 30 |
| Описание | |
|
Лот №846907 Продажа арендного бизнеса в ЖК «Середневский лес». Объект: Торговое помещение с арендатором Площадь: 72,6 м² Окупаемость: 11 лет МАП: 250 000 ₽ Тип объекта: Стабильный арендный бизнес Ключевые характеристики: На первом въезде в ЖК «Середневский лес», первая линия домов Прямо у пешеходного перехода и центральной остановки ОТ 10 мин на машине до метро Внуково, 15 мин — до Филатова Луга и Саларьево Жилой фонд рядом: ЖК «Середневский лес» — 4900 квартир ЖК «Цветочные поляны» — дополнительно 3000 квартир Окружение: Соседство с федеральными арендаторами Вход в помещение расположен «дверь в дверь» с супермаркетом «Магнит» Арендаторы: Основной арендатор: Федеральная сеть аптек «Мелодия здоровья» (долгосрочный договор аренды — 10 лет, зарегистрирован ДДУ и ПДА) Дополнительный арендатор: Водомат (аренда 10 000 ₽/мес.) Общая сдаваемая площадь: 72,6 м² Арендный поток: 1 мес. — 10 000 ₽ 2 мес. — 110 000 ₽ 3–8 мес. — 120 000 ₽ с 9 мес. — 240 000 ₽ Индексация 5% с 13-го месяца Дополнительно: Коммунальные услуги оплачивает арендатор Преимущества объекта: Стабильный доход от арендатора федерального уровня Высокий пешеходный трафик на старте ЖК Прямая видимость с дороги, отличная рекламная экспозиция Возможность защиты капитала от инфляции за счёт ежегодной индексации аренды
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 846907 |
| Контактное лицо: | Апекс Недвижимость |
| Телефон: | 7 (495) 369-01-55 |
