Продажа бизнеса помещения под магазин площадью 72.6 кв. м на Киевском шоссе в Московском

Описание объекта лот №: 846907

Возможное использование:	Магазины Бизнес
Операция:	Продажа бизнеса
Площадь:	72.6 кв. м
Этаж:	1
Местоположение
Город:	Московский, Марушкино
Улица:	Киевское шоссе
ИФНС	№ 7751
Стоимость и условия
Цена:	33 000 000 руб. Сообщить о снижении цены
Обеспечительный платеж:	Без залога
Характеристики
Тип здания:	Жилые дома
Этажность здания:	30
Описание
Лот №846907 Продажа арендного бизнеса в ЖК «Середневский лес». Объект: Торговое помещение с арендатором Площадь: 72,6 м² Окупаемость: 11 лет МАП: 250 000 ₽ Тип объекта: Стабильный арендный бизнес Ключевые характеристики: На первом въезде в ЖК «Середневский лес», первая линия домов Прямо у пешеходного перехода и центральной остановки ОТ 10 мин на машине до метро Внуково, 15 мин — до Филатова Луга и Саларьево Жилой фонд рядом: ЖК «Середневский лес» — 4900 квартир ЖК «Цветочные поляны» — дополнительно 3000 квартир Окружение: Соседство с федеральными арендаторами Вход в помещение расположен «дверь в дверь» с супермаркетом «Магнит» Арендаторы: Основной арендатор: Федеральная сеть аптек «Мелодия здоровья» (долгосрочный договор аренды — 10 лет, зарегистрирован ДДУ и ПДА) Дополнительный арендатор: Водомат (аренда 10 000 ₽/мес.) Общая сдаваемая площадь: 72,6 м² Арендный поток: 1 мес. — 10 000 ₽ 2 мес. — 110 000 ₽ 3–8 мес. — 120 000 ₽ с 9 мес. — 240 000 ₽ Индексация 5% с 13-го месяца Дополнительно: Коммунальные услуги оплачивает арендатор Преимущества объекта: Стабильный доход от арендатора федерального уровня Высокий пешеходный трафик на старте ЖК Прямая видимость с дороги, отличная рекламная экспозиция Возможность защиты капитала от инфляции за счёт ежегодной индексации аренды Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Доп. услуги:	- возможна продажа в кредит
Контактная информация
Лот №:	846907
Контактное лицо:	Эльдар
Телефон:	8 (495) 369-01-33 доб.100