Описание объекта лот №: 846870
| Возможное использование: | Магазины Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 246.9 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Московский, Марушкино |
| Улица: | Киевское шоссе |
| ИФНС | № 7751 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
87 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 30 |
| Описание | |
|
Лот №846870 Объявление о продаже арендного бизнеса в ЖК «Середневский лес» Объект: Торговое помещение с арендатором Площадь: 246,97 м² Окупаемость: 10,5 лет МАП: 690 000 руб. Стадия: ДДУ, ввод в эксплуатацию – август 2025 г. Ключевые преимущества: Арендатор: Сетевой продуктовый ритейлер «Магнит», подписан предварительный договор аренды на 10 лет. Условия аренды: 1–12 месяц: 6% от РТО, но не менее 490 000 руб./мес. С 13 месяца: 6% от РТО, но не менее 690 000 руб./мес. Расположение: На въезде в два жилых комплекса: ЖК «Середневский лес» (4900 квартир) и ЖК «Цветочные поляны» (3000 квартир). Напротив – пешеходный переход и крупнейшая школа района. Удаленность от Садового кольца – 32 км, выезд на МКАД – 17 км. Ближайшие станции метро: Внуково (10 мин. на авто), Филатов Луг и Саларьево (15 мин. на авто). Характеристики помещения: Панорамные витрины. Электрическая мощность – 50 кВт. Объединено из двух блоков: 137,95 м² и 109,02 м² (без капитальной стены между ними). Одно из лучших по локации помещений в проекте. Условия: Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Индексация: 4% по соглашению сторон. Формат сделки: Продажа 100% прав по ДДУ Категория: Готовый арендный бизнес с крупным якорным арендатором
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 846870 |
| Контактное лицо: | Эльдар |
| Телефон: | 8 (495) 369-01-33 доб.100 |
