Описание объекта лот №: 846395
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 60 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Щербинка, Видное |
| Метро: | Бутово (МЦД), Щербинка (МЦД), Улица Скобелевская |
| Улица: | Варшавское шоссе |
| ИФНС | № 5003 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
27 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 12 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 28 |
| Описание | |
|
Лот №846395 Продажа помещения с арендатором в ЖК «Восточное Бутово». Площадь: 60 м² Годовая арендная доходность (ГАП): 2 460 000 ₽ Срок окупаемости: 12 лет Статус: действующий арендный бизнес Арендатор: Федеральная аптечная сеть «Ригла». Подписан долгосрочный договор аренды сроком на 7 лет. Периоды и ставки: 1–3 месяц — 100 ₽/мес. (льготный период) 4–12 месяц — 165 000 ₽/мес. С 13-го месяца — 205 000 ₽/мес. Обеспечительный платёж: 205 000 ₽ Индексация: безусловная, 5% ежегодно с 13-го месяца аренды Коммунальные и эксплуатационные расходы: включены в арендную плату (~15 000 ₽/мес.) Помещение расположено на перекрестке центральной пешеходной аллеи и въезда в ЖК — высокие пешеходные и визуальные потоки Сдано в аренду Располагается в жилом комплексе на 20 000 квартир Соседи — федеральные арендаторы с высокими ставками Большая открытая парковка рядом с объектом О проекте ЖК «Восточное Бутово»: Расположен в 5 км от МКАД по Симферопольскому шоссе Ввод в эксплуатацию: III квартал 2025 года Сдача ключей: ноябрь 2025 Более 41 корпуса до 28 этажей Ближайшее метро: МЦД «Бутово» — 25 минут на автомобиле Преимущества покупки: Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором Полная юридическая и финансовая прозрачность Ликвидный объект в масштабном жилом проекте Гарантированный рост арендного дохода
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 846395 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.313 |
