Описание объекта лот №: 832883
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 622.2 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Салтыковка, Железнодорожный |
| Улица: | Носовихинское шоссе |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 0 Посмотреть аналогичные объекты |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 19 |
| Описание | |
|
Лот №832883 Продаётся арендный бизнес с сетевым арендатором – супермаркет «ДИКСИ» + прикасса Ключевые параметры объекта: Этаж: 1-й (пристроен к жилому дому, 19 этажей) Входы: 2 отдельных входа Высота потолков: 3,5 м Мощность электроснабжения: 90 кВт Планировка: открытая Остекление: витринное Тип помещения: встроенно-пристроенное к жилому дому. Арендный поток: МАП (месячный арендный платёж): 1 479 100 ₽ ГАП (годовой арендный доход): 17 749 200 ₽ Арендатор: супермаркет федеральной сети «ДИКСИ» Форма договора: долгосрочный договор аренды (ДДА) от 21.06.2024 на 10 лет Условия аренды: 6% от РТО, но не менее 1 200 000 ₽ в месяц Индексация: безусловная, 5% ежегодно Окупаемость: ~9 лет Окружение и локация: Плотный жилой массив, в радиусе 500 м — 3 867 квартир и 11 600 жителей Соседние арендаторы: «Красное&Белое», табачный магазин, пивной магазин, аптека «Здравсити» Прямо у объекта расположена остановка общественного транспорта Высокий пешеходный трафик, первый этаж с отдельным входом — оптимальные условия для торгового бизнеса
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 832883 |
| Контактное лицо: | Апекс Недвижимость |
| Телефон: | 7 (495) 369-01-55 |
