Описание объекта лот №: 815824
| Возможное использование: | Магазины Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 130 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Щербинка, Подольск |
| Улица: | Варшавское шоссе |
| ИФНС | № 7751 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
39 600 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 15 |
| Описание | |
|
Лот №815824 Продается готовый арендный бизнес в ЖК "Подольские кварталы" Площадь помещения: 130,7 м² Арендный доход: 330 000 ₽ в месяц / 3 960 000 ₽ в год Окупаемость: ~9,1 лет (до вычета налогов и расходов) Объект: Коммерческое помещение в составе жилого комплекса «Подольские кварталы». Пространство расположено в стилобатной части дома с выходом на внутренний пешеходный бульвар. Арендатор: Федеральная розничная сеть "Винлаб". Статус: Договор аренды подписан, начало эксплуатации и ввод — III квартал 2025 г. Основные характеристики: Электрическая мощность: 24 кВт Функциональная планировка Отдельная зона разгрузки Высокий пешеходный трафик от жителей комплекса Низкая конкуренция в локации Быстрое заселение жильцов — квартиры с отделкой Коммерческие помещения сконцентрированы в стилобатах Жилой комплекс: Девелопер: ГК «Самолет» ЖК на 5 500 жителей Первая очередь — 1 914 квартир Развитая инфраструктура района Плотная застройка, высокое насыщение целевой аудиторией Объект интересен как стабильный арендный актив в быстро развивающемся районе Москвы. Подходит для инвесторов, ориентированных на готовый пассивный доход и рост капитализации за счёт развития окружения. Возможна регистрация сделки с НДС или без, по согласованию.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 815824 |
| Контактное лицо: | Эльдар |
| Телефон: | 8 (495) 369-01-33 доб.100 |
