Описание объекта лот №: 814154
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 122.5 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Московский, Марушкино |
| Улица: | Киевское шоссе |
| ИФНС | № 7751 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
41 300 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 11 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 15 |
| Описание | |
|
Лот №814154 Продаётся торговое помещение с заключённым арендным договором в ЖК Середневский Лес. Объект расположен на въезде в новый жилой комплекс от застройщика ПИК. Дом введён в эксплуатацию, передача ключей – II квартал 2025 года. Арендатором выступает федеральная сеть «ВинЛаб». Коммерческие показатели: Арендатор: ВинЛаб (ДДА 10 лет, индексация 3%) Арендная ставка: 320 000 ₽/мес Годовой арендный поток: 3 840 000 ₽ Характеристики объекта: Угловое помещение, первая линия Высокий пешеходный и транспортный трафик 5 минут пешком до остановки общественного транспорта 25 кВт подключённой мощности Панорамное остекление Преимущества локации: ЖК «Середневский Лес»: 12 900 жителей В радиусе 500 м — 2 629 квартир Строительство нового ЖК «Цветочные Поляны» в шаговой доступности Первое коммерческое помещение при въезде в жилой комплекс
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 814154 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.313 |
