22 года успешной работы!
Ведущий брокер на рынке
коммерческой недвижимости
Москвы и Подмосковья
Заявка на подбор 4764 проверенных объектов
Разместить объект Реклама на 52 порталах

Продажа бизнеса помещения под магазин площадью 136.8 кв. м на Новорязанском шоссе в Котельниках

Описание объекта лот №: 814116

Возможное использование: МагазиныБизнес
Операция: Продажа бизнеса
Площадь: 136.8 кв. м
Этаж: 1
Местоположение
Город: Котельники, Люберцы
Метро: Котельники, Жулебино, Лермонтовский проспект
Улица: Новорязанское шоссе
ИФНС № 5027
Стоимость и условия
Цена: 40 200 000 руб.
Сообщить о снижении цены
Обеспечительный платеж: Без залога
Характеристики
Тип здания: Жилые дома
Этажность здания: 17
Описание
Лот №814116 Готовый арендный бизнес в ЖК "Кузьминский лес", Котельники

Продается угловое помещение с арендатором, расположенное в активно развивающемся жилом комплексе «Кузьминский лес». Локация с высокой плотностью населения, 10 минут пешком от м. «Котельники».

Электрическая мощность: 27 кВт
Зона разгрузки: отдельная
Состояние: с арендатором, ввод в эксплуатацию — IV кв. 2025 г., передача ключей — I кв. 2026 г.

Финансовые показатели:
Арендатор: федеральная розничная сеть "Винлаб"
Арендная плата: 352 000 ₽/мес
Годовой арендный поток: 4 224 000 ₽
Окупаемость: ~9,5 лет
Минимальная конкуренция в локации
Плотная жилая застройка:
Введено 1 416 квартир
В стадии строительства — 1 392 квартиры
Прямая видимость и пешеходный трафик
Подходит под арендный капитал с минимальными рисками

 

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

Доп. услуги:
- возможна продажа в кредит
Контактная информация
Лот №: 814116
Контактное лицо: Эльдар
Телефон: 8 (495) 369-01-33 доб.100

Лот №: 814116

Продажа помещения под магазин в Котельниках в жилом доме на Новорязанском шоссе ,136.8 м2,фото-1 Продажа помещения под магазин в Котельниках в жилом доме на Новорязанском шоссе ,136.8 м2,фото-2 Продажа помещения под магазин в Котельниках в жилом доме на Новорязанском шоссе ,136.8 м2,фото-3 Продажа помещения под магазин в Котельниках в жилом доме на Новорязанском шоссе ,136.8 м2,фото-4

Расположение объекта

Контактная информация

8 (495) 369-01-33 доб.100
Эльдар
Презентацию на почту
Заявка на просмотр

Дополнительная информация

Возможно Вы хотите купить магазин до 150 кв. м

Контроль качества

Если вы считаете, что информация об объекте указана неточно, напишите нам, пожалуйста, и мы все исправим!

Клиенты часто просматривают

Продажа магазина пл. 132.9 м2

Котельники 13

48 800 000 руб.

Продажа магазина пл. 50.2 м2

Щербинка (МЦД) 1

17 400 000 руб.

Продажа магазина пл. 143.5 м2

Щербинка (МЦД) 1

47 000 000 руб.

Продажа магазина пл. 60 м2

Бутово (МЦД) 1

27 000 000 руб.

Продажа магазина пл. 130 м2

Варшавское шоссе Щербинка

39 600 000 руб.

Продажа магазина пл. 252.5 м2

Щербинка (МЦД) 1

80 000 000 руб.