22 года успешной работы!
Ведущий брокер на рынке
коммерческой недвижимости
Москвы и Подмосковья
Заявка на подбор 4926 проверенных объектов
Разместить объект Реклама на 52 порталах

Продажа бизнеса помещения под магазин площадью 132.9 кв. м на Новорязанском шоссе в Котельниках

Описание объекта лот №: 812218

Возможное использование: МагазиныБизнес
Операция: Продажа бизнеса
Площадь: 132.9 кв. м
Этаж: 1
Местоположение
Город: Котельники, Люберцы
Метро: Котельники, Жулебино, Лермонтовский проспект
Улица: Новорязанское шоссе
ИФНС № 5027
Стоимость и условия
Цена: 48 800 000 руб.
Сообщить о снижении цены
Обеспечительный платеж: Без залога
Характеристики
Тип здания: Жилые дома
Этажность здания: 15
Описание
Лот №812218 Коммерческое помещение с арендатором – г. Котельники, ЖК «Кузьминский лес»

Площадь помещения: 132,9 м²
Тип расположения: угловое помещение с двумя входами с разных сторон дома, витрины
Этаж: 1 этаж
Электрическая мощность: 27 кВт
Зона разгрузки: отдельная
Доступность: 15 минут пешком до станции метро «Котельники»
Застройщик: ПИК
Ключи: III квартал 2025 года

Коммерческие параметры:
Арендатор: федеральная сеть магазинов «Улыбка Радуги»
Арендная плата: 398 700 ₽ в месяц
Годовой арендный поток: 4 784 400 ₽
Срок окупаемости: ~10,2 года (без учёта роста аренды)

Преимущества:
Надежный федеральный арендатор
Новостройка с высокой плотностью застройки:
Уже сдано 1 416 квартир
Строится дополнительно 1 392 квартиры
Отсутствие конкуренции в локации
Высокий пешеходный и жилой трафик

Подходит под ИИС или покупку в рамках стратегии долгосрочного арендного дохода

Юридический статус:
Помещение в собственности
Договор аренды с арендатором заключен

Продажа 100% бизнеса с действующим арендным потоком
ДДА 5 лет
Безусловная индексация 5%"

 

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

Доп. услуги:
- возможна продажа в кредит
Контактная информация
Лот №: 812218
Контактное лицо: Эльдар
Телефон: 8 (495) 369-01-33 доб.100

Лот №: 812218

Продажа помещения под магазин в Котельниках в жилом доме на Новорязанском шоссе ,132.9 м2,фото-1 Продажа помещения под магазин в Котельниках в жилом доме на Новорязанском шоссе ,132.9 м2,фото-2 Продажа помещения под магазин в Котельниках в жилом доме на Новорязанском шоссе ,132.9 м2,фото-3 Продажа помещения под магазин в Котельниках в жилом доме на Новорязанском шоссе ,132.9 м2,фото-4 Продажа помещения под магазин в Котельниках в жилом доме на Новорязанском шоссе ,132.9 м2,фото-5

Расположение объекта

Контактная информация

8 (495) 369-01-33 доб.100
Эльдар
Презентацию на почту
Заявка на просмотр

Дополнительная информация

Возможно Вы хотите купить магазин до 150 кв. м

Контроль качества

Если вы считаете, что информация об объекте указана неточно, напишите нам, пожалуйста, и мы все исправим!

Клиенты часто просматривают

Продажа магазина пл. 136.8 м2

Котельники 13

40 200 000 руб.

Продажа магазина пл. 50.2 м2

Щербинка (МЦД) 1

17 400 000 руб.

Продажа магазина пл. 143.5 м2

Щербинка (МЦД) 1

47 000 000 руб.

Продажа магазина пл. 60 м2

Бутово (МЦД) 1

27 000 000 руб.

Продажа магазина пл. 130 м2

Варшавское шоссе Щербинка

39 600 000 руб.

Продажа магазина пл. 252.5 м2

Щербинка (МЦД) 1

80 000 000 руб.