Описание объекта лот №: 812218
| Возможное использование: | Магазины Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 132.9 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Котельники, Люберцы |
| Метро: | Котельники, Жулебино, Лермонтовский проспект |
| Улица: | Новорязанское шоссе |
| ИФНС | № 5027 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
48 800 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 15 |
| Описание | |
|
Лот №812218 Коммерческое помещение с арендатором – г. Котельники, ЖК «Кузьминский лес» Площадь помещения: 132,9 м² Тип расположения: угловое помещение с двумя входами с разных сторон дома, витрины Этаж: 1 этаж Электрическая мощность: 27 кВт Зона разгрузки: отдельная Доступность: 15 минут пешком до станции метро «Котельники» Застройщик: ПИК Ключи: III квартал 2025 года Коммерческие параметры: Арендатор: федеральная сеть магазинов «Улыбка Радуги» Арендная плата: 398 700 ₽ в месяц Годовой арендный поток: 4 784 400 ₽ Срок окупаемости: ~10,2 года (без учёта роста аренды) Преимущества: Надежный федеральный арендатор Новостройка с высокой плотностью застройки: Уже сдано 1 416 квартир Строится дополнительно 1 392 квартиры Отсутствие конкуренции в локации Высокий пешеходный и жилой трафик Подходит под ИИС или покупку в рамках стратегии долгосрочного арендного дохода Юридический статус: Помещение в собственности Договор аренды с арендатором заключен Продажа 100% бизнеса с действующим арендным потоком ДДА 5 лет Безусловная индексация 5%"
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 812218 |
| Контактное лицо: | Эльдар |
| Телефон: | 8 (495) 369-01-33 доб.100 |
