Описание объекта лот №: 802010
| Возможное использование: | Свободное назначение Автосалоны Рабочие места Ломбарды Магазины Нотариусы/турфирмы Офисы Павильоны Фотостудии Шоурумы |
| Операция: | Аренда |
| Тип аренды: | Прямая аренда |
| Площадь: | 2043 кв. м |
| Этаж: | подвал |
| Местоположение | |
| Округ: | ЮАО |
| Метро: | Пражская, Южная, Покровское (МЦД) |
| От метро: | 1 мин. пешком |
| Улица: | Кировоградская ул |
| ИФНС | № 7726 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 2 009 631 руб. в месяц + НДС 11 804 руб. за 1м2 в год + НДС Сообщить о снижении цены  |
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Обеспечительный платеж: | 1 месяц |
| Эксплуатационные расходы включены: | ✓ |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Торговые центры |
| Этажность здания: | 4 |
| Наличие лифта: | ✓ |
| Возможность подъезда фуры: | ✓ |
| Наличие пандуса: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Кол-во парковочных мест: | 300 |
| Наличие общепита в здании: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 100 |
| Описание | |
|
Лот №802010 Предлагается к аренде площадь 2043 м2 на минус втором этаже торгового центра АрмадаХоум. Локация находится в непосредственной близости от станции метро Пражская, что составляет 30 секунд пешком, и станции метро Южная, что занимает 5 минут пешком. Расположение торгового центра отличается заметностью и презентабельностью, что обеспечивает высокий трафик. У фасада здания предусмотрена парковка. На этаже уже функционируют автосервис и мойка, а также размещены другие арендаторы. Для перемещения между этажами доступны пассажирские лифты и два грузовых лифта грузоподъемностью по 3.2 тонны каждый. Габариты грузовых лифтов составляют: высота 2.2 метра, ширина 2.4 метра, длина 3.4 метра. Имеется доступ к санитарным узлам. Электрическая мощность составляет 100 кВт. Высота потолков варьируется от 2.76 до 3.28 метра. График работы лифтов установлен с 10:00 до 22:00, однако возможен пересмотр по договоренности. Помещение имеет открытую планировку и все необходимые коммуникации. Предусмотрен собственный независимый въезд и выезд с фасада первого этажа торгового центра по рампе, высота которой составляет 2.3 метра. Также имеется разгрузочная зона в случае организации погрузки через лифты. Для сотрудников и посетителей доступна парковка. Помещение подходит для широкого спектра видов деятельности. Возможный профиль арендатора включает склад, услуги, сервис, ремонт, банк, ломбард, кассу, страхование, нотариальные услуги, обучение, школу, курсы, творчество, тренинги, косметологию, салон эпиляции, массаж, товары народного потребления, интернет-магазин, пункт самовывоза, выдачи, доставку, товары, шоурум, бутик, ювелирный магазин, интерьер, посуду, игрушки, канцтовары, подарки, сувениры, фитнес, кибер-зону, технику, электронику, антикафе, квест, картинг. Стоимость аренды: 11 804 руб/м2/год (2 009 631 руб. в месяц), НДС оплачивается дополнительно. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Контактная информация | |
| Лот №: | 802010 |
| Контактное лицо: | Алексей Владимирович |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.217 |
