Описание объекта лот №: 642060
| Возможное использование: | Свободное назначение Аптеки Банки Бытовые услуги Магазины Медцентры Офисы Салоны красоты Шоурумы Новостройки |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 147.9 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | |
| Метро: | |
| Улица: | Калужское шоссе |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
48 625 083 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 9 лет |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 14 |
| Срок сдачи: | 2026 г. (4 кв.) |
| Описание | |
|
Лот №642060 Продается коммерческое помещение площадью 147,9 кв. м на первом этаже жилого дома в ЖК «Скандинавия». Объект обладает свободной планировкой, выделенной мощностью 44,4 кВт, подключением к системам ХВС, ГВС и канализации. Отделка отсутствует. Жилой комплекс расположен в юго-западной части Москвы и отличается высокой транспортной доступностью. В непосредственной близости находятся ключевые магистрали: выезд на трассу СБВ (Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе), 5–10 минут до Киевского и Калужского шоссе. Ближайшая станция метро «Новомосковская» (2023 г.) находится в 700 м, «Коммунарка» – в 2 км, «Тёплый Стан» – в 7 км, «Бунинская аллея» – в 5,5 км. Помещение подходит для различных видов коммерческой деятельности: медицинский центр, салон красоты, парикмахерская, офис, ресторан, бар, банк, бытовые услуги, торговые точки и другие форматы. **Характеристики помещения:** Площадь – 147,9 кв. м. Назначение – свободное. Высота потолков – 4,61 м. Разрешенная мощность – 44,4 кВт. Система вентиляции – 100, 250, 400х450. Количество входов – 2. Проходимость – от 13 до 52 чел./час (прогноз по данным «Геоаналитика BestPlace»). ЖК «Скандинавия» находится в экологически благоприятном районе на границе Бутовского лесопарка. Проект сочетает комфорт городской инфраструктуры с близостью к природе. Введены в эксплуатацию 5 детских садов и 1 школа, еще 6 детских садов и 3 школы находятся в стадии строительства. Прогнозируемая численность населения – свыше 60 000 человек. Срок сдачи объекта – IV квартал 2026 года.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 642060 |
| Контактное лицо: | НОВОСТРОЙКИ |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.211 |
