Описание объекта лот №: 519148
| Возможное использование: | Магазины Новостройки |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 351.2 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Коммунарка, Московский |
| Метро: | Прокшино, Ольховая, Филатов Луг |
| Улица: | Калужское шоссе |
| ИФНС | № 7751 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 0 Посмотреть аналогичные объекты |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 18 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 49 |
| Описание | |
|
Лот №519148 Продаю помещение свободного назначения 351.2 м2, подойдет для ведения своего бизнеса и сдачи в аренду. Помещение подойдет под размещение ресторана, продуктового магазина, фитнес и другое. Помещение расположено на 1-м этаже жилого 18-ти этажного дома в ЖК Прокшино. Дом бизнес класса. Три отдельных входа, выходят на набережную Хованского пруда, второй со стороны гостевой парковки, входная группа на уровне тротуара. Витринные окна, все окна выходят на Набережную. Расположение вывесок на уровне, удобном для восприятия пешеходами. Над входом стеклянный козырек. Мокрые точки, пожарная сигнализация. Корпус находится на 1-й линии набережной Хованского пруда. Количество жителей 38 000 человек. Звоните, чтобы записаться на просмотр. Срок сдачи 4 кв. 2024 года, выдача ключей 1 кв. 2025. Технические характеристики: Разрешенная мощность 300 Вт, нагрузка на пол 800 кг/м2. Доходность 10,3%, Окупаемость 9 лет 8 месяцев лет. Прогнозируемый МАП - 1 217 000 руб. в месяц. Транспортная доступность: 7,7 км до МКАД, 3 км до Калужского шоссе, 250 метров до СБВ (трасса Солнцево, Бутово, Варшавское шоссе). До метро: 12-14 минут пешком вдоль СБВ (1000-1200 м.) По пешеходному мосту (700-1000 м). На общественном транспорте до метро: Коммунарка, Теплый Стан, Мамыри, Бачуринская (2023). Крупные ТРЦ/ Гипермаркеты: Глобус в пешей доступности, ТРЦ Мега Тёплый Стан, ТРЦ Солярис.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 519148 |
| Контактное лицо: | Апекс Недвижимость |
| Телефон: | 7 (495) 369-01-55 |
