Описание объекта лот №: 1204460
| Возможное использование: | Магазины Аптеки Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 38 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Дзержинский, Котельники |
| Метро: | Котельники, Жулебино |
| Улица: | Новорязанское шоссе |
| ИФНС | № 5027 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
17 500 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 10 лет |
| Обеспечительный платеж: | 1 месяц |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 26 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Описание | |
|
Лот №1204460 Продается готовый арендный бизнес — действующая аптека «Апрель» в ЖК «Новые Котельники». Локация и трафик. Адрес: Московская область, г. Котельники, мкр. Новые Котельники, ул. Новые Котельники, д. 6. Точка расположена на первой линии, вход с уровня земли. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Окружение — центр густонаселенного, сложившегося жилого комплекса со сформированным потоком жителей, для которых аптека является точкой первой необходимости. Площадь — 38 кв. м. Помещение с качественным ремонтом, полностью укомплектовано торговым и фармацевтическим оборудованием, которое остается покупателю. Этаж — 1. Отделка — офисная. Отопление — центральное. Мощность электросети — 15 кВт. Высота потолков — 4,2 м. Отдельный вход с улицы. Финансовая модель прозрачна и подтверждена. Действующий арендатор — федеральная сеть «Апрель», якорный оператор с долгосрочным интересом. Срок договора аренды — 25 лет, что обеспечивает максимальную стабильность на рынке. Ежемесячный доход — 135 430 руб. чистыми на счет собственника. Годовой доход — 1 625 160 руб. Окупаемость — около 10,5 лет. Индексация — каждые 5 лет на 10%, защита от инфляции прописана в договоре. Расходы собственника — 0 руб.: арендатор оплачивает все коммунальные платежи и эксплуатацию по модели Triple Net. Преимущества для инвестора. Абсолютный пассив: участие в управлении не требуется. Капитальные вложения не нужны: приобретается готовый бизнес с лицензией и оборудованием. Юридическая чистота: понятная схема сделки, один собственник. Надежность: «Апрель» — лидер рынка, риск закрытия точки минимален. Условия сделки. Цена продажи — 17 500 000 руб. фиксировано. Цена за кв. м — около 455 000 руб. Выписка из ЕГРН и финансовый план предоставляются по первому запросу. Возможна организация показа и обсуждение деталей.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1204460 |
| Контактное лицо: | Любовь |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.265 |
