Описание объекта лот №: 1204374
| Возможное использование: | Свободное назначение Авиа/ж-д кассы Банки Бытовые услуги Гостиницы/отели Ломбарды Кафе/рестораны Магазины Медцентры Нотариусы/турфирмы Офисы Павильоны Салоны красоты Сауны Столовые Фитнес Фотостудии Шоурумы |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 110.6 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЮАО |
| Метро: | Нагатинская, ЗИЛ (МЦК), Технопарк |
| Улица: | Марка Шагала наб |
| ИФНС | № 7725 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
58 710 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 12 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Эксплуатационные расходы включены: | ✓ |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 28 |
| Описание | |
|
Лот №1204374 Продаётся готовый арендный бизнес в ЖК «Шагал» — помещение в стилобате с витринным остеклением с двух сторон. Локация — на одном из центральных пешеходных бульваров: высокий трафик и отличная видимость для вывески. Арендаторы: «Аптека 36,6» (договор от 21.05.2025) и Lamoda (договор от 16.09.2026) — надёжные сетевые операторы, стабильный денежный поток. Витринное остекление с двух сторон — максимальная привлекательность для клиентов и выгодные условия для рекламы. Удобная локация на пешеходном бульваре — постоянный поток людей в будни и выходные. Объект куплен у застройщика по ДДУ в 2023 году, продажа от физлица. Без долгов и обременений — документы полностью готовы к сделке. Пишите или звоните — расскажу детали, пришлю планировку и финансовые параметры.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1204374 |
| Контактное лицо: | Тамара |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.249 |
