Описание объекта лот №: 1202512
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 94.6 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Щербинка, Подольск |
| Метро: | Щербинка (МЦД) |
| Улица: | Варшавское шоссе |
| ИФНС | № 7751 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
36 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 12 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 17 |
| Описание | |
|
Лот №1202512 Продаётся коммерческое помещение с топовым сетевым арендатором. Идеальный вариант для инвестиций с пассивным доходом от первого дня покупки! Локация и характеристики помещения: Локация: Новая Москва (Южное направление), ЖК «Алхимово» (Самолёт) — активно застраиваемый и заселяемый массив. Расположение: 1-я линия, угловое помещение прямо на въезде в ЖК — обеспечивается максимальный автомобильный и пешеходный трафик. Площадь: 94,6 м². Особенности: Видимость со всех ключевых точек въезда, высокий рекламный потенциал. Арендатор и договор: Арендатор: Сетевой ПВЗ Wildberries (официальный пункт). Договор: Бессрочный договор аренды (подписан 20.08.2025 г.). Стабильность: Стабильный поток клиентов и проверенный временем арендатор. Юридическая чистота: Собственник: 1 физическое лицо. История: Помещение покупалось напрямую у застройщика по ДДУ. Чистота сделки: Без долгов, арестов и обременений. Быстрый выход на сделку. Инвестиционный потенциал: ЖК «Алхимово» — масштабно развивающийся микрорайон. Расположение на въезде делает помещение ключевым торговым объектом локации, гарантируя стабильный арендный поток и капитализацию объекта. Звоните или пишите в чат, чтобы узнать подробные финансовые показатели (МАП/ГАП) и договориться о показе!
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1202512 |
| Контактное лицо: | Тамара |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.249 |
