Описание объекта лот №: 1202465
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 83 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Щербинка, Коммунарка |
| Метро: | Щербинка (МЦД), Бутово (МЦД), Улица Скобелевская |
| Улица: | Варшавское шоссе |
| ИФНС | № 7727 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
29 808 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 12 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 9 |
| Описание | |
|
Лот №1202465 Продаётся высоколиквидное коммерческое помещение с надежным арендатором от собственника. Локация и ключевые характеристики: Адрес: Новая Москва (Южное направление), ЖК «Никольские луга» (ПИК). Расположение: 1-я линия, угловое помещение прямо на въезде в жилой комплекс — максимальный трафик (автомобильный и пешеходный). Площадь: 83 м². Формат: Угловое помещение с отличным рекламным потенциалом и витринными окнами. Финансовые и юридические показатели: Арендатор: Действующее кафе. Договор аренды: Долгосрочный на 5 лет (подписан 05.02.2026 г.). Собственник: Физическое лицо. История: Покупка напрямую по ДДУ у застройщика. Юридическая чистота: Без долгов, обременений и залогов. Быстрый выход на сделку. Почему это отличная инвестиция: Жилой комплекс «Никольские луга» — активно застраиваемая и развивающаяся локация с высоким потенциалом роста стоимости квадратного метра. Угловое расположение при въезде гарантирует постоянный поток клиентов для арендатора и устойчивый арендный доход для вас с первого дня покупки. Звоните или пишите в чат, чтобы получить подробную презентацию, узнать финансовые показатели (МАП/ГАП) и договориться о показе!
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1202465 |
| Контактное лицо: | Тамара |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.249 |
