Описание объекта лот №: 1201980
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 89.7 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Щербинка, Видное |
| Метро: | Бутово (МЦД), Щербинка (МЦД), Улица Скобелевская |
| Улица: | Варшавское шоссе |
| ИФНС | № 5003 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
29 952 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 12 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 25 |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Описание | |
|
Лот №1201980 Готовый арендный бизнес в ЖК «Восточное Бутово» (Новое шоссе, 24): WB + Яндекс Маркет, договор на 5 лет Предлагаю к продаже готовый арендный бизнес (ГАБ) в феноменальном проекте от застройщика ПИК — ЖК «Восточное Бутово». Объект расположен по адресу: Новое шоссе, 24, пгт Боброво, Ленинский городской округ, МО. Это ликвидная коммерция в активно развивающемся и строящемся районе с растущим трафиком. Почему это сильная инвестиция: Надёжные арендаторы: в помещении размещены Wildberries и Яндекс Маркет — якорные игроки, которые стабильно генерируют трафик и гарантируют востребованность локации. Долгосрочный доход: действующий договор аренды заключён на 5 лет — это прогнозируемая доходность и минимум операционных рисков. Выгодная планировка: первый этаж, отдельный вход, место под вывеску — полная автономность и максимальная видимость для клиентов. Перспективная локация: активно развивающийся и строящийся район, высокая плотность будущей застройки — трафик будет расти вместе с заселением. Прозрачная сделка: помещение куплено по ДДУ у застройщика ПИК, без долгов и обременений — юридически чистый объект с понятной историей. Характеристики объекта: Адрес: Новое шоссе, 24, пгт Боброво. Этаж: 1‑й в 25‑этажном доме. Формат: помещение свободного назначения с зальной планировкой. Особенности: отдельный вход, выделенное место под вывеску. Район: динамично развивающийся, плотная жилая застройка, высокий потенциал роста ставок. Финансовые условия (цена продажи, месячный арендный платёж, расчёт окупаемости) предоставляются по запросу. Готов оперативно показать помещение, передать пакет документов и дать детальный расчёт доходности.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1201980 |
| Контактное лицо: | Тамара |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.249 |
