Описание объекта лот №: 1201979
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 51.6 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Щербинка, Видное |
| Метро: | Бутово (МЦД), Битца (МЦД), Щербинка (МЦД) |
| Улица: | Варшавское шоссе |
| ИФНС | № 5003 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
18 720 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 12 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 25 |
| Описание | |
|
Лот №1201979 Готовый арендный бизнес в ЖК «Восточное Бутово», ул. Лесная, 16: первая линия, топовая локация Предлагаю к продаже готовый арендный бизнес (ГАБ) в ЖК «Восточное Бутово» (ул. Лесная, 16). Объект расположен на первой линии — это максимальная видимость и проходимость: трафик формируют плотная застройка, остановка общественного транспорта и окружение сетевыми арендаторами. Почему это сильная инвестиция: Стабильный доход на 5 лет: действующий договор с арендатором заключён 20 апреля 2026 года на 5 лет — прогнозируемая доходность и минимум рисков. Лучшая планировка в доме: зальная конфигурация — универсальный формат, который легко адаптировать под любой профиль бизнеса при необходимости. Место под вывеску: высокая заметность для клиентов, дополнительный плюс для арендатора и для рыночной стоимости объекта. Плотный жилой массив: 25‑этажный дом и плотная застройка обеспечивают постоянный поток жителей — это база для устойчивого спроса на коммерцию. Прозрачная сделка: помещение куплено у застройщика по ДДУ, без долгов и обременений — юридически чистый объект с понятной историей. Локация и инфраструктура: Остановка общественного транспорта в шаговой доступности — удобно для клиентов и персонала. Рядом — сетевые арендаторы: сформированная коммерческая среда повышает привлекательность локации. Густонаселённый жилой массив — стабильный трафик и спрос на услуги и товары. Финансовые условия (цена продажи, месячный арендный платёж, расчёт окупаемости) предоставляются по запросу. Готов оперативно показать помещение, передать пакет документов и дать детальный расчёт доходности.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1201979 |
| Контактное лицо: | Тамара |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.249 |
