Описание объекта лот №: 1196843
| Возможное использование: | Свободное назначение Магазины Бизнес Новостройки |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 369.4 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Люберцы, Котельники |
| Метро: | Лухмановская, Улица Дмитриевского, Лермонтовский проспект |
| Улица: | Новорязанское шоссе |
| ИФНС | № 5027 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
96 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 11 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 17 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 35 |
| Срок сдачи: | 2019 г. (4 кв.) |
| Описание | |
|
Лот №1196843 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес (ГАБ) с действующим федеральным арендатором — супермаркетом «ДИКСИ». Коммерческое помещение общей площадью 369,4 м² расположено на первом перекрестке при въезде в северную часть Люберец, в сформированном жилом районе с активным пешеходным и автомобильным трафиком. Основные преимущества: - Федеральный арендатор — «ДИКСИ». - Магазин работает с 2015 года. - МАП — 729 303 ₽ в месяц. - ГАП — 8 751 363 ₽ в год. - Договор аренды с 04.06.2015, продлен до 2033 года. - Безусловная индексация минимальной арендной ставки — 5%. - Арендная ставка предусматривает 5% от розничного товарооборота. - Расположение на первом перекрестке при въезде в город. - Активный пешеходный и автомобильный трафик. - Остановка общественного транспорта напротив объекта. - Сформированная жилая застройка. - Ограниченное предложение коммерческих помещений в районе. - Отдельные входы и полноценная зона разгрузки. Характеристики помещения: - Общая площадь — 369,4 м². - Первый этаж и подвал. - Электрическая мощность — 35 кВт. - Просторная зальная планировка. - Отдельные входы. - Складские и вспомогательные помещения на нижнем уровне. - Организованная зона разгрузки и хранения товаров. - Помещение полностью используется действующим арендатором. Локация и окружение Объект расположен в северной части города Люберцы, на первом перекрестке при въезде со стороны Москвы. Расстояние до МКАД составляет около 4 км, до станции метро «Лухмановская» — примерно 15 минут пешком. Помещение находится в сформированном жилом квартале «Влюберцы», реконструкция которого проводилась с 2015 по 2020 год. В рамках проекта возведены современные многоквартирные дома, открыты школа и детский сад, сформирована необходимая социальная и торговая инфраструктура. Рядом расположены остановки московских автобусов и местного общественного транспорта, обеспечивающие сообщение со станциями метро и МЦД. Угловое расположение здания на перекрестке, близость пешеходных переходов и остановок общественного транспорта обеспечивают хорошую видимость торгового помещения. В районе наблюдается ограниченное предложение коммерческих площадей, подходящих для размещения крупных продуктовых магазинов.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1196843 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.333 |
