Описание объекта лот №: 1196842
| Возможное использование: | Свободное назначение Магазины Бизнес Новостройки |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 507.3 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Люберцы, Котельники |
| Метро: | Лухмановская, Улица Дмитриевского, Некрасовка |
| Улица: | Новорязанское шоссе |
| ИФНС | № 5027 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
121 752 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 13 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 17 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 33 |
| Срок сдачи: | 2019 г. (4 кв.) |
| Описание | |
|
Лот №1196842 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес (ГАБ) с действующим федеральным арендатором — супермаркетом «ДИКСИ». Коммерческое помещение общей площадью 507,3 м² расположено на центральной улице северной части Люберец, в сформированном густонаселенном жилом массиве с активным пешеходным и автомобильным трафиком. Основные преимущества: - Федеральный арендатор — «ДИКСИ». - Магазин работает с 2020 года. - МАП — 800 000 ₽ в месяц. - ГАП — 9 600 000 ₽ в год. - Договор аренды на 10 лет с 16.05.2020 года. - Арендная ставка — 5% от розничного товарооборота, но не менее 800 000 ₽ в месяц. - Первая линия центральной улицы. - Высокая видимость и активный пешеходный трафик. - Остановки общественного транспорта непосредственно напротив объекта. - Сформированная жилая застройка. - Ограниченное предложение коммерческих помещений в районе. - Полноценная зона разгрузки и хранения товаров. Характеристики помещения: - Общая площадь — 507,3 м². - Первый этаж — 344,8 м². - Подвальный этаж — 162 м². - Высота потолков первого этажа — 3,58 м. - Высота потолков подвала — 2,74 м. - Электрическая мощность — 33 кВт. - Просторная зальная планировка. - Отдельный вход в торговый зал. - Дополнительные входы в подвальную часть. - Организованная зона разгрузки. - Складские и вспомогательные помещения. Локация и окружение Объект расположен в северной части города Люберцы, на центральной улице сформированного жилого района. Расстояние до МКАД составляет около 4 км, до станции метро «Лухмановская» — примерно 15 минут пешком. Помещение находится в жилом квартале «Влюберцы», реконструкция которого проводилась с 2015 по 2020 год. В рамках проекта построены современные многоквартирные дома, открыты школа и детский сад, сформирована необходимая инфраструктура для комфортного проживания. Торговая галерея обслуживает не только жителей самого комплекса, но и соседние жилые корпуса, в том числе дома без собственных коммерческих помещений. Рядом расположены остановки московских автобусов и местного общественного транспорта. За жилым домом находится городской парк, являющийся дополнительной точкой притяжения жителей района. Сформированная жилая застройка, ограниченное количество торговых площадей и расположение на центральной улице обеспе
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1196842 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.333 |
