Описание объекта лот №: 1196170
| Возможное использование: | Свободное назначение Авиа/ж-д кассы Аптеки Бытовые услуги Ломбарды Магазины Медцентры Нотариусы/турфирмы Офисы Салоны красоты Фитнес Фотостудии Шоурумы |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 256.9 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЮАО |
| Метро: | Чертановская, Севастопольская, Варшавская |
| От метро: | 5 мин. пешком |
| Улица: | Черноморский б-р |
| ИФНС | № 7726 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
63 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 9 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 17 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Описание | |
|
Лот №1196170 Продается нежилое помещение свободного назначения площадью 256,9 кв. м по адресу: г. Москва, Черноморский бульвар, д. 10, к. 1. Расстояние до метро «Чертановская» составляет 610 метров. Помещение расположено на первом этаже 17-этажного жилого дома 2001 года постройки в густонаселенном жилом массиве, на первой линии домов, в проходном и проездном месте. Кабинетная планировка. Имеются два отдельных входа с первой линии, два обособленных блока с отдельными санузлами. Высота потолков составляет 3 метра. Объект частично заселен: ряд площадей уже сдан в аренду по действующим договорам со средней ставкой 2 700 руб. за кв. м. Все договоры включают обязательную ежегодную индексацию на 10 процентов. При полном заселении месячный арендный поток достигнет 691 000 руб., что формирует годовой доход более 8,3 млн руб. без учета индексации. Арендаторы: Озон, Яндекс, офисы. Возможна рассрочка на 18 млн руб. по договору купли-продажи с ДИГМ до 2031 года с ежемесячным платежом городу 280 000 руб. Назначение свободное. Цена продажи составляет 63 млн руб.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1196170 |
| Контактное лицо: | Татьяна Николаевна |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.255 |
