Описание объекта лот №: 1196169
| Возможное использование: | Свободное назначение Авиа/ж-д кассы Аптеки Бытовые услуги Ломбарды Магазины Медцентры Нотариусы/турфирмы Офисы Салоны красоты Фитнес Ппа Фотостудии Шоурумы |
| Операция: | ППА |
| Площадь: | 256.9 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЮАО |
| Метро: | Чертановская, Севастопольская, Варшавская |
| От метро: | 5 мин. пешком |
| Улица: | Черноморский б-р |
| ИФНС | № 7726 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
45 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 17 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Описание | |
|
Лот №1196169 Продаются права аренды (ППА) на нежилое помещение свободного назначения площадью 256,9 кв. м. Объект расположен по адресу: г. Москва, Черноморский б-р, д. 10, к. 1. Расстояние до метро «Чертановская» составляет 610 метров. Помещение находится на первом этаже 17-этажного жилого дома 2001 года постройки в густонаселенном жилом массиве, на первой линии домов, в проходном и проездном месте. Кабинетная планировка. Имеются два отдельных входа с первой линии, два обособленных блока с отдельными санузлами. Высота потолков составляет 3 метра. Объект частично заселен: ряд площадей уже сдан в аренду по действующим договорам со средней ставкой 2 700 руб./кв. м. Все договоры включают обязательную ежегодную индексацию на 10%. При полном заселении месячный арендный поток достигнет 691 000 руб., что формирует годовой доход более 8,3 млн руб. без учета индексации. Арендаторы: Озон, Яндекс, офисы. Получен договор купли-продажи (ДКП) в 2024 году до 2031 года. Остаток платежа ДИГМ по ДКП составляет 18 млн руб. с рассрочкой на 5 лет. Ежемесячный платеж городу составляет 280 000 руб. Назначение свободное. Продается 100% долей ООО. Цена продажи ООО составляет 45 000 000 руб., не включая остаток платежей городу.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1196169 |
| Контактное лицо: | Татьяна Николаевна |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.255 |
