Описание объекта лот №: 1195959
| Возможное использование: | Свободное назначение Бытовые услуги Магазины Салоны красоты Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 172 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Одинцово, Минвнешторг |
| Улица: | Можайское шоссе |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
34 600 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 10 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 19 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 30 |
| Описание | |
|
Лот №1195959 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес (ГАБ) с действующим арендатором. Коммерческое помещение площадью 172 м² расположено на первом этаже жилого дома 2018 года постройки, в 10 минутах пешком от станции МЦД «Одинцово». Основные преимущества: - Действующий арендатор. - МАП — 290 000 ₽ в месяц. - ГАП — 3 480 000 ₽ в год. - Расчетная окупаемость с учетом индексации — около 7 лет. - Стоимость квадратного метра — менее 200 000 ₽. - Возможность индексации арендной ставки на уровень инфляции. - Два отдельных входа. - Готовый ремонт. - Активный автомобильный трафик. - Возможность приобретения части помещения площадью 120 м². Характеристики помещения: - Общая площадь — 172 м². - Первый этаж жилого дома. - Два отдельных входа с улицы. - Электрическая мощность — 30 кВт. - Четыре мокрые точки с возможностью увеличения. - Функциональная планировка. - Помещение находится в собственности физического лица. Локация и окружение Объект расположен в центре Одинцово, на пересечении улиц Союзной и Сосновой, в сформированном жилом районе с развитой инфраструктурой. До станции МЦД «Одинцово» — около 10 минут пешком. Расположение на одной из основных транспортных улиц обеспечивает активный автомобильный поток и удобную доступность. Инвестиционная привлекательность Объект обеспечивает арендный доход 290 000 ₽ в месяц с потенциалом увеличения за счет индексации. Помещение с готовым ремонтом и двумя отдельными входами представляет интерес для инвесторов, рассматривающих готовый арендный бизнес с действующим арендатором и стабильным денежным потоком. Процент с товарооборота: Нет Годовая индексация: Есть Вход: с улицы
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1195959 |
| Контактное лицо: | Инесса |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.237 |
