Описание объекта лот №: 1192123
| Возможное использование: | Свободное назначение Магазины Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 71 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Щербинка, Подольск |
| Метро: | Щербинка (МЦД), Бунинская аллея, Улица Горчакова |
| Улица: | Варшавское шоссе |
| ИФНС | № 7751 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
37 500 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 11 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 14 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Описание | |
|
Лот №1192123 ГАБ с ВБ в ЖК «Остафьево» площадью 71 м² с арендатором Wildberries предлагается от собственника. Помещение расположено на первой линии, на первом этаже. Локация является лучшей в жилом комплексе: объект находится в самом центре, на пересечении центральной площади и прогулочного бульвара. Дверь в дверь расположены якорные супермаркеты «Дикси» и «Магнит». Арендатор Wildberries открылся 18.07.2026 года и уже оплачивает аренду. Договор аренды заключен на 5 лет с пролонгацией и зарегистрирован в МФЦ. МАП составляет 250 000 рублей (ступенчатый), после индексации — 275 000 рублей в месяц. Безусловная индексация — 10 процентов. Все коммунальные и эксплуатационные расходы арендатор оплачивает отдельно. Помещение представляет собой стилобат — ровное пространство без колонн и соседей сверху. Имеется витражное остекление и отдельная входная группа. Окупаемость составляет 11,5 лет без учета индексации.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1192123 |
| Контактное лицо: | Любовь |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.265 |
