Описание объекта лот №: 1177123
| Возможное использование: | Свободное назначение Авиа/ж-д кассы Аптеки Банки Бытовые услуги Магазины Нотариусы/турфирмы Офисы Павильоны Салоны красоты Бизнес Фотостудии Шоурумы Новостройки |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 48.1 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЮАО |
| Метро: | Автозаводская, ЗИЛ (МЦК), Тульская |
| От метро: | 10 мин. транспортом |
| Улица: | Павелецкая наб |
| ИФНС | № 7725 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
33 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 11 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 16 |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 12 |
| Срок сдачи: | 2022 г. (4 кв.) |
| Описание | |
|
Лот №1177123 Продается готовый арендный бизнес в центре Москвы: помещение площадью 48,1 кв. м на 1-м этаже с отдельным входом (Павелецкая набережная, д. 8Б). Объект расположен в ЖК «Резиденции композиторов» — статусной локации с развитой инфраструктурой и высокой пешеходной активностью. Арендатор: федеральный оператор Lamoda МАП: 250 000 руб./мес. (с ежегодной индексацией до 7%) ГАП: 3 000 000 руб./год Долгосрочный договор аренды сроком на 5 лет обеспечивает стабильный финансовый поток без необходимости поиска новых арендаторов. Стоимость помещения: 33 000 000 руб. (УСН) Окупаемость: 11 лет (без учета индексации) Комиссия при продаже составляет всего 3%. Вы приобретаете полностью готовый к эксплуатации объект с действующим договором аренды от федерального оператора. Дополнительные преимущества включают: Отличную видимость и высокую проходимость, Наличие парковок и жилых резиденций для формирования целевой аудитории, Стабильность объекта благодаря федеральному арендатору и долгосрочному договору. Это идеальный вариант для инвесторов, которые ценят надежность и пассивный доход.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1177123 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.333 |
