Описание объекта лот №: 1174082
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 167.1 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | |
| Метро: | Ростокино (МЦК), Улица Сергея Эйзенштейна, Выставочный центр |
| От метро: | 10 мин. пешком |
| Улица: | Мира пр-кт |
| ИФНС | № 7717 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
60 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 10 лет |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 18 |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Описание | |
|
Лот №1174082 Продается готовый арендный бизнес — угловое помещение свободного назначения с отличным ремонтом, расположенное в новом монолитном доме на проспекте Мира. Объект находится в 10 минутах езды от станции метро ВДНХ и в 17 минутах пешком от станции метро Ростокино. Обеспечен удобный заезд с МСД и проспекта Мира, дом хорошо виден с проспекта. Новостройка введена в эксплуатацию в 2024 году и заселена. Площадь помещения составляет 167,1 кв.м, оно расположено на первом этаже, является торцевым и имеет два отдельных входа. В помещении большие окна, хорошая свободная планировка и высокие потолки высотой 4,5 м. Объект обеспечен всеми центральными коммуникациями, пожарной сигнализацией, кондиционированием и вентиляцией. Имеются две мокрые точки, электрическая мощность 33 кВт, заключен прямой договор с Мосэнергосбытом. В помещении выполнен отличный ремонт: пол — плитка, стены окрашены, потолок — решетка грильято, установлены кондиционеры, сантехника, видеонаблюдение и светильники. Предусмотрено место для рекламы, имеется большая бесплатная парковка. Арендаторами являются ПВЗ WB (105,6 кв.м, головная компания, не франшиза) и интернет-магазин Miele (61,5 кв.м). Общая арендная плата составляет 486 000 руб. в месяц. Договор аренды с WB бессрочный, с интернет-магазином Miele — на 11 месяцев. Индексация у WB составляет 10% по соглашению сторон, у интернет-магазина Miele — 10% безусловная. Коммунальные платежи у WB включены в арендную плату, у интернет-магазина Miele оплачиваются дополнительно. Окупаемость объекта составляет 10,5 лет.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1174082 |
| Контактное лицо: | Елена |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.257 |
