Описание объекта лот №: 1174072
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 138.1 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Люберцы, Железнодорожный |
| Метро: | Некрасовка, Лухмановская, Улица Дмитриевского |
| Улица: | Новорязанское шоссе |
| ИФНС | № 7721 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
55 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 12 лет |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 22 |
| Тип окон: | витринные |
| Описание | |
|
Лот №1174072 Продажа торговой площади 138.1м2 по адресу: ул. Маресьева 12к4. 10 мин пешком от м. Некрасовка. Магазин «Магнит». Заключен основной договор аренды 03.2025 г. Срок аренды — 10 лет. Индексация — 4% по соглашению, с 13-го месяца аренды. Коммунальные услуги — оплачиваются отдельно. ГАП (годовой арендный поток) — 4 440 000 руб. МАП (месячный арендный поток) — 4% от ТО, но не менее 370 000 руб. Собственник — физлицо. Первая торговая линия ЖК. Товарооборот в мае 11 млн рублей. Сложившийся пул покупателей. Видимость объекта всему району. Рядом автобусная остановка напротив. Высокая проходимость. На въезде в ЖК. Сочетание пешеходного и автомобильного трафиков. Свободная парковка перед входом. Общая ёмкость ЖК — более 2500 квартир.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1174072 |
| Контактное лицо: | Елена |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.257 |
