Описание объекта лот №: 1168069
| Возможное использование: | Свободное назначение Магазины Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 550 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ВАО |
| Метро: | Проспект Вернадского, Новокосино , Перово |
| От метро: | 10 мин. пешком |
| Улица: | Молостовых ул |
| ИФНС | № 7720 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
166 698 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 10 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Административные здания |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 1 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 85 |
| Описание | |
|
Лот №1168069 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес (ГАБ) с действующим федеральным арендатором — супермаркетом «Пятёрочка». Объект расположен на первой линии в густонаселенном жилом массиве с активным пешеходным и автомобильным трафиком. Основные преимущества: Федеральный арендатор — «Пятёрочка». Договор аренды на 10 лет с 06.11.2023 года. Фиксированная арендная ставка — 1 389 150 ₽ в месяц. Дополнительно предусмотрено 5% от товарооборота. Средний товарооборот за 6 месяцев 2026 года — 19,3 млн ₽ в месяц. Первая линия. 4 отдельных входа. Витринное остекление. Обособленная зона разгрузки. Грузовой подъемник для товаров. Характеристики помещения: Общая площадь — 550 м². 1-й этаж + часть подвала. Высота потолков — 3,5 м. Выделенная электрическая мощность — 85 кВт. В подвальной части расположены офис и склад. Помещение занимает часть отдельно стоящего здания. Локация и окружение Объект расположен на первой линии улицы Молостовых в сформированном густонаселенном жилом массиве. До станции метро «Новогиреево» — около 17 минут на общественном транспорте. Высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечивает стабильный покупательский поток. Функциональные характеристики помещения — отдельная зона разгрузки, грузовой подъемник, четыре входа и складская часть — хорошо подходят для работы продуктового супермаркета.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1168069 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.333 |
