Описание объекта лот №: 1161719
| Возможное использование: | Офисы | ||||||
| Операция: | Аренда | ||||||
| Площадь: | 2550 - 5100 кв. м | ||||||
| Этаж: | 7 - 8-й | ||||||
| Местоположение | |||||||
| Округ: | САО | ||||||
| Метро: | ЦСКА, Петровский Парк, Аэропорт | ||||||
| От метро: | 13 мин. пешком | ||||||
| Улица: | Ленинградский пр-кт | ||||||
| ИФНС | № 7714 | ||||||
| Стоимость и условия | |||||||
| Цена: | от 16 447 500 до 32 895 000 руб. в месяц 77 400 руб. за 1м2 в год Сообщить о снижении цены 
|
||||||
| Форма налогообложения собственника: | НДС | ||||||
| Обеспечительный платеж: | 3 месяца | ||||||
| Эксплуатационные расходы включены: | ✓ | ||||||
| Характеристики | |||||||
| Тип здания: | Бизнес центры класса А | ||||||
| Отдельный вход: | ✓ | ||||||
| Этажность здания: | 15 | ||||||
| Наличие мебели: | ✓ | ||||||
| Наличие кондиционирования: | ✓ | ||||||
| Наличие лифта: | ✓ | ||||||
| Наличие пропускной системы: | ✓ | ||||||
| Описание | |||||||
|
Лот №1161719 Адрес: Москва, Ленинградский проспект (САО, вблизи спортивного комплекса ЦСКА) Бизнес-центр: ARCUS III (класс А+) Планировка: смешанная, бесколоночная (возможность гибкого зонирования раздвижными перегородками) Состояние: выполнена качественная офисная отделка, частично меблирован, готов к заселению Юридический адрес: предоставляется Характеристики помещения на каждом этаже - Вместимость: 140 рабочих мест (при текущей рассадке), можно увеличить до 180 рабочих мест - Высота потолков в чистоте: 3,9 м - Панорамное остекление с возможностью проветривания - Отсутствие колонн (увеличивает эффективность использования площади на 10–15%) - Выделенная зона ресепшн и приема гостей - 2 оборудованные зоны кухни - Собственная серверная комната - Архивные помещения - Блок руководителя со своим санузлом и комнатой отдыха - Индивидуальные кабинки для работы Технические и архитектурные особенности БЦ - 9 скоростных лифтов Schindler (включая 2 лифта, напрямую связывающих паркинг с лобби) - Двухтрубная система центрального кондиционирования - Энергосберегающие стеклопакеты и система рекуперации тепла - Резервный дизель-генератор мощностью 800 кВт (гарантия бесперебойного электроснабжения) - Стильный фасад с декоративными вставками из цветного стекла - Собственный подземный и наземный паркинг для резидентов и гостей Инфраструктура и окружение - Внутри комплекса: спортивный клуб ARCUS, рестораны и кафе премиум-уровня (Coffemania, Floo, «Дринкит», Smart Coffee, Pho Viet), химчистка AIRO, банкоматы - Рядом с БЦ: отели (Hyatt, Marriott, Holiday Inn, IBIS), ТЦ «Авиапарк» (700 м) - Рекреация: парковые зоны для прогулок и спорта (Ходынское поле, Петровский парк, Берёзовая роща) Транспортная доступ Метро ЦСКА — 8–13 минут пешком Метро Динамо / Петровский парк — 12 минут пешком Авто: прямой выезд на Ленинградский проспект (главная трасса к аэропорту «Шереметьево»), 15 минут до центра Москвы без светофоров Актуальные площади и цены (м2):
Стоимость аренды: 77 400 руб/м2/год. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|||||||
| Контактная информация | |||||||
| Лот №: | 1161719 | ||||||
| Контактное лицо: | Мария | ||||||
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.242 | ||||||
