Описание объекта лот №: 1155425
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 265.4 кв. м |
| Этаж: | цоколь |
| Местоположение | |
| Округ: | ЮЗАО |
| Метро: | Новаторская, Проспект Вернадского, Вавиловская |
| От метро: | 10 мин. пешком |
| Улица: | Ленинский пр-кт |
| ИФНС | № 7736 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
39 900 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 8 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 5 |
| Электрическая мощность, кВт: | 15 |
| Описание | |
|
Лот №1155425 Продаётся готовый арендный бизнес в Москве: торговое помещение площадью 265,4 м² на первом этаже кирпичного жилого дома по адресу проспект Ленинский, дом 88 к.2. Объект сдан двум надёжным арендаторам: офис (с отдельным входом и парковкой), салон цветов с комнатными растениями. Финансовые показатели: Ежемесячная арендная выручка — 410 000 ₽. Ежегодная индексация арендной ставки — 7%, что обеспечивает стабильный рост дохода. Стоимость объекта — 39 900 000 ₽, или около 150 000 ₽ за квадратный метр. Срок окупаемости менее 10 лет при текущем уровне аренды. Преимущества локации: — В пешей доступности от метро «Новаторская» (5 мин.) и остановки общественного транспорта (3 мин.). — Рядом две школы и детский сад, проживает более 24 109 человек. — Коммунальные платежи полностью компенсируются арендаторами. Это ликвидное вложение для получения пассивного дохода без необходимости управления бизнесом.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1155425 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.333 |
