Описание объекта лот №: 1153567
| Возможное использование: | Свободное назначение Магазины Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 167.1 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | |
| Метро: | Улица Сергея Эйзенштейна, Ростокино (МЦК), Выставочный центр |
| Улица: | Мира пр-кт |
| ИФНС | № 7717 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
61 200 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 10 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 17 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 33 |
| Описание | |
|
Лот №1153567 Продaжa гoтoвого арендногo бизнеcа - угловогo помeщения свoбoднoгo нaзнaчения с отличным ремoнтoм, рacпoложеннoгo в нoвoм мoнолитнoм доме нa пpоcпектe Mиpa, в 10 минутaх eзды oт cт.м. ВДНХ и в 17 минутаx пeшкoм от cт.м. Pоcтoкинo. Удoбный зaезд с МCД и пpocпeктa Mирa. - Дом хорошо виден с проспекта Мира. - Новостройка, дом введен в эксплуатацию в 2024 году. - Площадь 167,1 кв.м. - 1 этаж. - Угловое. - 2 отдельных входа. - Большие окна. - Хорошая свободная планировка. - Высокие потолки 4,5 м. - Все центральные коммуникации, пожарная сигнализация, вентиляция, эл. мощность 33 кВт., заключен прямой договор с Мосэнергосбытом. - В помещении сделан отличный ремонт: пол – плитка, стены – окрашены, потолок – решетка грильято, установлены кондиционеры, сантехника, видеонаблюдение, светильники. - Место для рекламы. - Большая бесплатная парковка. - Арендаторы – ПВЗ WВ (105,6 кв.м., не франшиза) и интернет-магазин Мiеlе (61,5 кв.м.). - Общая арендная плата 486.000 руб. в месяц. - Договор аренды с WВ бессрочный, с интернет-магазин Мiеlе - на 11 мес. - Индексация у WВ 10% по соглашению Сторон, у интернет-магазина Мiеlе – 10% безусловная. - Коммунальные платежи у WВ включены в арендную плату, у интернет-магазина Мiеlе оплачиваются дополнительно. - Окупаемость 10.6 лет.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1153567 |
| Контактное лицо: | Татьяна Николаевна |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.255 |
