Описание объекта лот №: 1152341
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 297.1 кв. м |
| Этаж: | подвал |
| Местоположение | |
| Город: | Подольск, Щербинка |
| Улица: | Варшавское шоссе |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
22 300 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 7 лет |
| Обеспечительный платеж: | 1 месяц |
| Коммунальные услуги включены: | ✓ |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 15 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 15 |
| Описание | |
|
Лот №1152341 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес (ГАБ), состоящий из 42 отдельных кладовых помещений, расположенных на цокольном этаже кирпичного многоквартирного дома. Объект полностью оборудован, сдан в аренду практически на 100% и обеспечивает стабильный ежемесячный доход. Основные преимущества: Действующие арендаторы — 41 из 42 кладовых сданы в аренду. МАП — 250 000 ₽ в месяц, коммунальные услуги 16000 в месяц входят в стоимость аренды ГАП — 3 000 000 ₽ в год. Потенциальный МАП — 300 000 ₽ в месяц. Потенциальный ГАП — 3 600 000 ₽ в год. Высокая заполняемость — около 98%. Минимальные расходы на содержание и коммунальные платежи. Возможность увеличения дохода за счет оптимизации арендных ставок. Характеристики объекта: 42 изолированных кладовых помещения различной площади. Цокольный этаж кирпичного многоквартирного дома. 2 отдельных входа с улицы. Все кладовые оборудованы стеллажами. Выполнен свежий ремонт. Качественная гидроизоляция. Окрашенные стены и полы. Помещения готовы к эксплуатации и не требуют дополнительных вложений. Локация и окружение Объект расположен в сформированном густонаселенном жилом районе. Размещение кладовых непосредственно в многоквартирном доме обеспечивает постоянный спрос со стороны жителей, которым необходимы дополнительные площади для хранения личных вещей. Наличие двух отдельных входов с улицы обеспечивает удобный доступ для арендаторов. Различная площадь кладовых позволяет удовлетворять потребности широкого круга клиентов. Юридическая информация Объект находится в собственности одного владельца с 2024 года. Прямая продажа, возможен торг. Инвестиционная привлекательность Объект представляет собой действующий арендный бизнес с высокой заполняемостью и диверсифицированным арендным потоком от множества арендаторов. Низкие эксплуатационные расходы и минимальная необходимость в управлении делают его привлекательным для долгосрочных инвестиций.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1152341 |
| Контактное лицо: | Любовь |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.265 |
