Описание объекта лот №: 1151135
| Возможное использование: | Свободное назначение Автосалоны Бытовые услуги Магазины Офисы Фитнес Шоурумы |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 5540 кв. м |
| Этаж: | 1 - 2-й |
| Местоположение | |
| Город: | Зеленоград, Андреевка |
| Улица: | Ленинградское шоссе |
| ИФНС | № 7735 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
350 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 5 лет |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Торговые центры |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 2 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Описание | |
|
Лот №1151135 Предлагается к продаже здание 5540м2 на 1 линии Панфиловского проспекта в Зеленограде. Транспортная доступность обеспечивается близостью Ленинградского шоссе, трассы М-11, а также станции МЦД Зеленоград-Крюково. Объект представляет собой комплекс из двух строений: основного здания площадью 4742 м2 и склада площадью 798 м2. Этажность здания составляет 2 этажа, вход организован отдельно с улицы, высота потолков варьируется от 3 до 5 метров. В состав объекта входят торговые залы, складские помещения, слесарный цех и зона разгрузки. Планировка помещений смешанная, отделка стандартная для торговых помещений. Электрическая мощность объекта составляет 90 кВт. За зданием расположены дополнительные складские помещения и земельный участок. Наземная бесплатная парковка рассчитана на 20 машиномест, также доступна городская парковка. Объект может быть использован под редевелопмент, торговлю, организацию производства, размещение автосалона или складского комплекса с разгрузочным терминалом. Возможна продажа как действующего ГАБ (готового арендного бизнеса) с уже сформированным клиентским потоком и отлаженными операционными процессами, что позволяет получать доход без этапа запуска. Большая прилегающая территория и вместительная парковка обеспечивают комфорт для клиентов и упрощают логистические операции. Финансовые показатели объекта составляют: МАП — 6 000 000 рублей, ГАП — 72 000 000 рублей. Расчетный срок окупаемости составляет от пяти до семи лет в зависимости от выбранной стратегии управления. Собственником объекта является ИП, обременения отсутствуют.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1151135 |
| Контактное лицо: | Андрей Валерьевич |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.253 |
